2'200'000
CHF2'200'000
IN ESCLUSIVA DA SOTHEBYSSituata nel pittoresco villaggio di Saint-Georges, questa magnifica casa individuale combina carattere, volumi generosi e comfort moderno in un ambiente verde e pacifico. Costruita su un bel terreno, offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore della regione di La Côte.Nel seminterrato, la proprietà dispone di un doppio garage con porta motorizzata, una grande lavanderia e uno spazio polivalente che può essere allestito secondo le esigenze come laboratorio, sala giochi, stanza degli hobby o area di stoccaggio aggiuntiva., gli spazi di vita affascinano con la loro luminosità e la loro disposizione armoniosa. La cucina aperta con isola centrale si integra perfettamente nella sala da pranzo e nel grande salotto, mentre un piccolo salotto indipendente offre uno spazio di relax aggiuntivo. Questo livello comprende anche un armadio a muro, una cucina posteriore, uno stanzino, un bagno per gli ospiti, una cantina, una cantina e una stanza tecnica, offrendo numerosi spazi di stoccaggio e servizio. Dal salotto, l'accesso diretto conduce a una magnifica terrazza di 64 m² con orientamento sud-est, ideale per le giornate soleggiate e la vista libera sulla campagna circostante., l'area notturna è stata progettata per offrire comfort e intimità a tutta la famiglia. Si compone di cinque camere da letto, tra cui una bella suite genitoriale con la sua propia doccia privata. Le quattro altre camere da letto condividono un ampio bagno familiare. Uno studio completa questo piano e costituisce uno spazio ideale per il telelavoro, gli studi o un'attività professionale a casa.Questa proprietà di carattere si distingue per i suoi volumi generosi, i numerosi annessi e la qualità del suo ambiente. Rappresenta un'opportunità rara per le famiglie che cercano una casa spaziosa, funzionale e perfettamente integrata in un ambiente naturale preservato.
Il prezzo richiesto è del 20% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'200'000
CHF 2'750'000
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 4.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Vaud 1188 Saint-George
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 82 persone nel vicinato.
69.5 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'421 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Denis Veyrenche