1'995'000
6.5 locali Casa unifamiliare a St-George
CHF1'995'000
Descrizione
Villa HUF HAUS con vista sul Lago e le Alpi
Situata in un ambiente naturale preservato, questa villa firmata HUF HAUS del 2008 si distingue per le sue linee pure e i materiali ecologici di alta qualità. Perfettamente mantenuta, offre una trasparenza totale con la natura grazie alla sua struttura emblematica che combina legno e vetro. L'interno propone ampi spazi aperti bagnati di luce naturale. Il soggiorno, con un'altezza del soffitto generosa, si apre su una cucina moderna completamente attrezzata. Questo livello di vita accoglie una prima suite parentale completa con il suo own dressing e bagno privato. Al piano superiore, una galleria che si affaccia sul soggiorno conduce a due camere da letto aggiuntive, di cui una dispone anche di un proprio spazio di vestizione, accompagnate da un bagno. Il livello inferiore è completamente attrezzato con una stanza polivalente riscaldata ideale per uno studio o una sala da gioco. Troverete anche una lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio. La proprietà dispone di un garage chiuso con accesso diretto nonché di sei posti auto esterni. Il vasto giardino privato e la terrazza beneficiano di un ambiente calmo e senza vis-à-vis, offrendo una vista panoramica sul lago e le Alpi. I servizi del villaggio, le scuole e i trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze della casa.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 22.10.2026
- Superficie abitabile
- 240 m²
- Superficie del terreno
- 1'310 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2008
- Pubblicato il
- 05.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'995'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'312
Posizione
St-George 1188 St-George
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
69.5 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'421 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleMedioOvest
Lato ovest: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2021
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Margaux D'Ennetières












