1'750'000
4 locali Casa unifamiliare a Saint-George
CHF1'750'000
Descrizione
Casa ristrutturata - con potenziale di ampliamento
Questa casa individuale di 4 locali è stata ristrutturata con cura e offre comfort, intimità e convivialità in un ambiente naturale privilegiato senza vis-à-vis.
Piano superiore:
- Ingresso con armadi
- Cucina attrezzata con accesso alla terrazza
- Sala da pranzo con camino e stufa
- Soggiorno con accesso al balcone
- Bagno con doccia
- Terrazza con forno a pizza, barbecue, camino esterno e fontana
Piano inferiore:
- Due camere da letto, tra cui una suite con cabina armadio e bagno privato
- Bagno per gli ospiti
- Spazi di stoccaggio
- Grande terrazza
- Giardino
Casa individuale ristrutturata ? Ambiente privilegiato, senza vis-à-vis e potenziale di ampliamento
Questa incantevole casa individuale di 4 locali, ristrutturata con cura, offre un ambiente di vita caldo e privilegiato, che combina comfort, intimità e bei spazi esterni.
Senza vis-à-vis e circondata dal verde, seduce con le sue varie terrazze, il giardino e le numerose attrezzature esterne, ideali per godere appieno dei bei giorni.
Piano superiore:
- Ingresso con armadi
- Cucina completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza
- Sala da pranzo accogliente con camino e stufa
- Soggiorno luminoso con accesso al balcone
- Bagno con doccia
- Bella terrazza con forno a pizza, barbecue, camino esterno e fontana
Piano inferiore:
- Due camere da letto
- Suite con cabina armadio e bagno privato
- Bagno per gli ospiti
- Spazi di stoccaggio
- Grande terrazza con accesso al giardino
UN VERITIERO POTENZIALE SUPPLEMENTARE
LA PROPRIETÀ OFFRE ANCHE UNA INTERESSANTE POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO CON LA CREAZIONE PREVISTA DI UN TERZO CAMERA DA LETTO SOTTO LA TERRAZZA. QUESTO AMPLIAMENTO PERMETTEREBBE ALLA CASA DI CRESCERE DA 2 A 3 CAMERE DA LETTO, UN VERO ATOUT PER UNA FAMIGLIA O PER LA VALORISAZIONE FUTURA DELLA PROPRIETÀ, SOGGETTA ALLE AUTORIZZAZIONI NECESSARIE.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 164 m²
- Superficie del terreno
- 1'307 m²
- Locali
- 4
- Anno di costruzione
- 1974
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 21.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'750'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'671
Posizione
1188 Saint-George
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
69.5 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'421 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Léonarda COSTA