1'750'000
4 locali Casa unifamiliare a Saint-George
CHF1'750'000
Descrizione
Casa indipendente eccezionale ? Completamente ristrutturata nel 2025
Situata nel pittoresco villaggio di Saint-George, questa magnifica casa indipendente di 164 m² abitabili, costruita su un generoso terreno di 1'307 m², è stata completamente ristrutturata e isolata nel 2025 con materiali di alta qualità. Offre un ambiente di vita privilegiato, sedurrà gli amanti della tranquillità grazie al suo ambiente pacifico, alla totale assenza di vis-à-vis e alle prestazioni di alta gamma.
Bagnata di luce grazie alle numerose aperture, questa proprietà combina eleganza, comfort e modernità. Il suo sistema di sonorizzazione integrato in tutte le stanze, così come negli spazi esterni, consente di godere appieno di ogni momento, sia all'interno che in giardino.
Gli esterni sono stati progettati come un vero e proprio spazio di vita. Potrete godere di una vasta terrazza estiva con forno a pizza, salotto da giardino, barbecue e jacuzzi, ideale per condividere momenti conviviali. Il giardino, interamente piscinabile, offre un bel potenziale di sviluppo. Un laboratorio con cantina costituisce uno spazio perfetto per ricevere famiglia e amici. Infine, un garage doppio, nonché tre posti auto esterni, completano questa proprietà.
Piano terra
- Ingresso
- Salotto
- Sala da pranzo
- Cucina aperta
- Bagno con doccia all'italiana e WC
- Balcone vetrato
Semi-interrato
- Corridoio
- Suite principale
- Cabina armadio
- Bagno con televisione integrata
- Bagno con doccia all'italiana e WC
- Camera da letto
- Bagno per gli ospiti
- Lavanderia
Caratteristiche
- Casa completamente ristrutturata e isolata nel 2025
- Garage doppio
- Tre posti auto esterni
- Giardino piscinabile
- Nessun vis-à-vis
- Sistema di sonorizzazione integrato in tutta la casa e negli spazi esterni
- Camino
- Stufa a pellet
- Jacuzzi
- Terrazza estiva con forno a pizza, barbecue e salotto da giardino
- Laboratorio con cantina
- Ambiente tranquillo e verde
Una proprietà rara sul mercato, ideale per una clientela esigente che cerca una proprietà con carattere, prestazioni di alta qualità, ampi spazi di vita e un ambiente eccezionale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 164 m²
- Superficie del terreno
- 1'307 m²
- Locali
- 4
- Anno di costruzione
- 1976
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 24.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'750'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'671
Posizione
1188 Saint-George
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
69.5 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'421 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Julie Fallon