720'000
Casa unifamiliare a Gimel
CHF720'000
Descrizione
Casa di villaggio su 3 piani da ristrutturare
Situata nel centro del villaggio, questa proprietà offre la possibilità di creare un magnifico alloggio di 3 piani.
Distribuzione attuale:
Piano inferiore
- Garage, locali tecnici e cantine.
Piano superiore
- Ingresso
- Due camere da letto
- Cucina
- Grande salotto con camino
- Balcone di ca. 6m2
- Spazio ufficio
- Un bagno con vasca da bagno, WC e lavabo
- WC per gli ospiti
Mansarda
- Grande spazio di ca. 97 m2 da sviluppare e isolare secondo le esigenze e i desideri.
Dati complementari:
- Superficie a terra: 120 m2
- Volume: 1'140 m3
- Superficie abitabile da sviluppare: ca. 191 m2
Altra alternativa: creazione di due alloggi, studio di fattibilità effettuato da un architetto (documento disponibile su richiesta).
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 191 m²
- Superficie del terreno
- 151 m²
- Pubblicato il
- 23.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 720'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'770
Posizione
1188 Gimel
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 68 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
73 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'654 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Bellina Axel