1'050'000
5.5 locali Casa unifamiliare a St-George
CHF1'050'000
Descrizione
SAINT-GEORGES - PORTA A PORTA - In Esclusiva - Casa indipendente con vista panoramica!
PORTA A PORTA:
SABATO 17 OTTOBRE TRA LE 13:00 E LE 18:00
MERCOLEDÌ 21 OTTOBRE TRA LE 13:00 E LE 17:00
Prego, prenotate la vostra visita in anticipo al 076 530 93 74
Nascosta nel cuore di un quartiere calmo e verde, scopri questa magnifica casa indipendente, un vero e proprio paradiso di pace bagnato di luce naturale.
Perfettamente mantenuta, offre uno spazio di vita idilliaco.
Appena entrati, sarete sedotti dal suo piacevole soggiorno con grandi finestre che si aprono su una terrazza soleggiata, prolungando lo spazio di vita all'esterno.
La cucina, spaziosa e da pranzo, offre anche un accesso diretto al giardino, ideale per i pasti in famiglia.
Pannelli fotovoltaici installati nel 2025
Riscaldamento: generatore di aria calda fisso a olio:
Costruita su un lotto generoso di 1.186 m², questa proprietà si distribuisce con cura su tre livelli:
- Piano terra: Un'area di accoglienza calda, un ampio soggiorno/sala da pranzo, una grande cucina, due camere da letto confortevoli e un bagno.
- Piano superiore: Due camere da letto spaziose, spazi di stoccaggio sotto il tetto (sottotetto) e un WC con lavabo (con potenziale per installare un bagno completo).
- Seminterrato completo: Un'ampia garage, un laboratorio con area di lavanderia e un autentico cantina del vino con pavimento in terra battuta, perfetto per gli appassionati di vini pregiati.
Contatto e visita
Dalila Lugrin 076 530 93 74
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Superficie del terreno
- 1'186 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1965
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 04.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'050'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'500
Posizione
1188 St-George
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
69.5 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'421 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Dalila Lugrin