4.5 locali Casa a Gimel

Sognate una casa unifamiliare con un grande giardino, in un ambiente calmo, verde e adatto alla vita di famiglia? Questa villa di 4,5 locali, costruita nel 2004 su un terreno pianeggiante e alberato di circa 1.000 m², potrebbe essere proprio quello che state cercando.

A Gimel, potrete godere del fascino e della tranquillità di un villaggio ai piedi del Jura, beneficiando al tempo stesso delle infrastrutture essenziali per la vita quotidiana. Il comune dispone di propri edifici scolastici, con i Collèges des Marais che accolgono gli studenti dalla 1ª alla 8ª classe. Gli studenti della scuola secondaria proseguono poi gli studi ad Aubonne. Una UAPE accoglie anche i bambini prima della scuola, durante la pausa di mezzogiorno e dopo le lezioni. Una mensa scolastica, compiti supervisionati, una biblioteca e un centro per i giovani completano questa offerta, particolarmente apprezzata dalle famiglie.

Gimel offre anche un ambiente ideale per le persone che desiderano vivere in pace senza essere isolate. Il villaggio è collegato al sistema di trasporto pubblico, in particolare verso Aubonne e Allaman, che consente di raggiungere le stazioni ferroviarie e le principali vie di comunicazione della regione. Le strutture sportive, le associazioni locali e le numerose possibilità di passeggiate nella campagna e nelle foreste circostanti contribuiscono a una vera qualità della vita.

Una casa luminosa, circondata da verde in un quartiere residenziale e calmo:

Fin dall'ingresso, questa villa colpisce per i suoi bei volumi, le altezze soffitto e la sua luminosità. Il soggiorno e la sala da pranzo beneficiano di grandi finestre che si aprono direttamente sul giardino e sulle terrazze. Un collegamento per l'installazione di una stufa o di un caminetto è previsto, che consente di creare un'atmosfera ancora più accogliente.

La cucina offre uno spazio piacevole e conviviale per la vita quotidiana. All'esterno, le grandi terrazze, la cucina all'aperto e l'area coperta elettrificata invitano a godere appieno dei bei giorni, a ricevere famiglia e amici o semplicemente a gustare la calma del luogo.

Il giardino, progettato con cura e protetto dalle viste, è uno dei veri punti di forza della proprietà. Con quasi 1.000 m² di terreno, offre numerose possibilità: area giochi per bambini, orto, zona relax, piscina o nuove soluzioni di design del paesaggio.

Spazi adatti a tutta la famiglia:

Il piano superiore ospita tre camere da letto luminose, tra cui una camera da letto principale con cabina armadio, nonché un bagno. La casa dispone in totale di due bagni.

La villa è interamente scavata e offre spazi aggiuntivi di valore. Un grande locale riscaldato a pavimento, attualmente utilizzato come ufficio, può essere convertito secondo le esigenze in una sala giochi, una sala ricreazione, una palestra o una camera per gli ospiti. Un secondo locale riscaldato, una cantina, una lavanderia e i locali tecnici completano questo livello.

Un carport per due veicoli e diverse aree di parcheggio all'aperto completano la proprietà.

Un'opportunità rara:

Trovare oggi una casa unifamiliare in buone condizioni, circondata da un giardino di circa 1.000 m² e situata in un comune con scuole e soluzioni di accoglienza extrascolastica è diventata particolarmente rara.

Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano più di una semplice casa: un luogo in cui i bambini possono crescere, in cui si può ricevere, lavorare da casa e godere ogni giorno di un ambiente pacifico e verde.

Le fotografie di proiezione presentate sono state realizzate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per illustrare diverse possibilità di allestimento e decorazione degli spazi; sono offerte solo a titolo di ispirazione e non corrispondono all'effettivo allestimento della casa.

Una visita è il miglior modo per scoprire gli spazi della casa, il giardino e l'atmosfera particolarmente piacevole che se ne sprigiona.

Contattate LD Immobilien per organizzare una visita al 079 591 54 35 o via e-mail: loise@LDimmobilier.ch.

Clusola informativa:

Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.