4.5 locali Casa a Gimel

Un ambiente eccezionale nel cuore della natura

A soli 3 minuti dal centro di Gimel, questa casa unifamiliare si trova ai margini del bosco, in un ambiente calmo e verde.

Dalla proprietà, un cancello fornisce accesso diretto al bosco. Passeggiate, escursioni con il cane o raccolta di funghi: Qui, la natura è veramente alla tua porta.

Un luogo ideale per coloro che cercano la calma e amano la natura.

Una vista magnifica sul lago e le Alpi

La proprietà beneficia anche di una vista libera e panoramica sul lago e le Alpi.

La terrazza di circa 20 m² consente di godere appieno del bel panorama e della tranquillità del luogo.

Una casa ampiamente ristrutturata

Costruita nel 1965, la casa ha subito importanti lavori di ristrutturazione e miglioramento nel 2024-2025, per circa CHF 400'000.-, tra cui un'isolamento periferico esterno per migliorare l'efficienza energetica, nonché un controllo completo del tetto.

La cucina e i bagni sono stati ristrutturati anche nel 2020.

La casa offre circa 149 m² di spazio abitabile, con 3 camere da letto e 2 bagni.

Calmo, ma vicino a tutto

Il centro di Gimel si trova a soli 3 minuti in auto e offre molte comodità: negozi, ristoranti, farmacia, ufficio postale, banca, scuola e vari servizi.

L'ingresso dell'autostrada è a circa 15 minuti.

Si beneficia così della calma e della natura, restando vicino a tutto ciò che facilita la vita quotidiana.

I principali vantaggi

• Accesso diretto al bosco dalla proprietà

• Vista panoramica sul lago e le Alpi

• Ambiente molto calmo e verde

• Terreno di 1'081 m²

• Circa 149 m² di spazio abitabile

• 4,5 locali, 3 camere da letto e 2 bagni

• Terrazza di circa 20 m²

• Circa CHF 400'000.- di lavori di ristrutturazione e miglioramento

• 2 posti auto interni e molti posti auto esterni

• Centro di Gimel a circa 3 minuti

• Ingresso autostrada a circa 15 minuti

Un piccolo angolo di paradiso

Il bosco direttamente accessibile, la vista magnifica sul lago e le Alpi, la calma e tutte le comodità a pochi minuti: Una proprietà rara per gli amanti della natura.

Per organizzare una visita:

Line Hug - 077 423 69 01