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7 locali Casa unifamiliare a Saint-Jean-Aire
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Descrizione
Sublimi ville di alto standing con vista sul Rodano
Questo magnifico progetto di 4 ville THPE si trova in un ambiente privilegiato, sia vicino alla città che immerso nella natura con un panorama sulle rive alberate del Rodano.
Le ville offrono ampi spazi luminosi che forniscono tutto il comfort necessario per una vita di famiglia di alto standing, grazie a una costruzione e a servizi di alta qualità, nonché alla loro posizione eccezionale.
Ogni villa dispone di 4 terrazze, di un giardino privato e di un accesso diretto alle rive del Rodano.
Il progetto presenta numerosi vantaggi di prossimità, come ad esempio scuole, club di tennis, piscina o la possibilità di raggiungere l'istituto Florimont in meno di 10 minuti in auto.
Permesso in vigore e cantiere aperto!
Progetto "chiavi in mano"!
Prezzo di vendita: A partire da 3'500'000 CHF
contatto:
Sandra Leopizzi
s.leopizzi@swixim.ch
076 419 04 07 Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 301 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 2028
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 15.06.2026
Dotazioni
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
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Posizione
1203 Saint-Jean-Aire
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 378 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sandra LEOPIZZI
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ID: 105891Ref: 87090919