Prezzo su richiesta
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In uno dei settori più eleganti della riva sinistra di Ginevra, vicino alla Chiesa russa, questa villa beneficia di un ambiente residenziale intimo e confidenziale, a pochi minuti dal centro città, dalle scuole private, dalle istituzioni, dalle gallerie e dai negozi di lusso.
Sviluppata su più livelli serviti da un ascensore privato, offre circa 650 metri quadrati di spazio utilizzabile. I locali di ricevimento si distinguono per i loro volumi, le altezze dei soffitti, i pavimenti in parquet d'epoca, la falegnameria su misura e la luce naturale onnipresente.
L'insieme comprende ricevimenti spaziosi, più saloni, una cucina di lusso con area pranzo, 6 camere da letto, 5 bagni, studio e biblioteca, cabine armadio, sala cinema, cantina del vino climatizzata e molti spazi di stoccaggio. Ben mantenuta e con un livello di finitura raro sul mercato ginevrino.
Marketing strettamente off-market: pratica completa, informazioni e visite solo su presentazione di un interesse qualificato. Una visita immersiva a 360 gradi in privato può essere organizzata in anticipo tramite videoconferenza.
1207 Eaux-Vives-Lac
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 394 persone nel vicinato.
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA