8.5 locali Haus a Gingins

Édifiée sur une magnifique parcelle boisée de plus de 2'900 m², cette villa jouit d'une intimité rare et d'un emplacement paisible, à l'abri de toute nuisance, au bout d'un chemin sans issue.
Sa situation est idéale : à proximité immédiate de la charmante ville de Nyon, des écoles publiques, privées et internationales, de l'aéroport de Genève, ainsi que de toutes les commodités et axes de transport.
Inspirée de l'architecture nord-américaine, cette splendide villa d'environ 400 m² sur deux niveaux bénéficie d'un environnement privilégié.

Nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure, à l'abri de toute agitation, elle offre une véritable parenthèse de déconnexion.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs, un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée haut de gamme avec sellier ainsi qu'un salon TV.

La terrasse, dotée d'une piscine, invite à la détente en offrant un panorama apaisant sur la nature environnante. Le murmure de la rivière longeant le jardin, avec en toile de fond les champs et la forêt, confère au lieu une atmosphère unique.
L'étage nuit se compose d'une confortable suite parentale avec grand dressing et salle de bains, de quatre chambres, de trois salles de bains et d'une généreuse salle de jeux de plus de 34 m², pouvant aisément être aménagée en studio indépendant.

L'ensemble des espaces de vie est lumineux, bien distribué et généreusement dimensionné, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Une vaste cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage triple et un petit chalet viennent compléter ce bien.
Cette villa séduira les amateurs de tranquillité et de nature, souhaitant profiter d'un cadre bucolique tout en restant proches des commodités et des grandes infrastructures.


Built on a magnificent wooded plot of over 2,900sqm, this villa enjoys exceptional privacy and a peaceful location, protected from any nuisance, at the end of a dead-end road.
Its location is ideal--just minutes from the charming town of Nyon, public, private, and international schools, Geneva Airport, as well as all amenities and main transport routes.
Inspired by North American architecture, this splendid villa of approx. 400sqm on two levels benefits from a privileged environment.

Nestled in a lush green setting, away from all hustle and bustle, it offers a true haven of peace and relaxation.
The ground floor features a vast entrance hall with cloackroom and guest toilet, a spacious living room with fireplace, a dining room, a top-of-the-range fitted kitchen with saddlery, and a family room.

The terrace, with its swimming pool, invites you to relax and enjoy the soothing panorama of the surrounding countryside. The murmur of the river running alongside the garden, against a backdrop of fields and forest, lends the place a unique atmosphere.
The first floor comprises a comfortable master suite with large dressing room and bathroom, four bedrooms, three bathrooms and a generous playroom of over 34 sqm, which could easily be converted into an independent studio.

All living spaces are bright, well distributed and generously dimensioned, creating a warm and welcoming atmosphere.
A vast courtyard with space for several vehicles, a triple garage and a small chalet complete this property.
This villa will appeal to those who appreciate peace and nature, wishing to enjoy a bucolic setting while remaining close to amenities and major infrastructure.