885'000
5.5 locali Villa a Giornico
CHF885'000
Descrizione
Villa a Giornico
Casa luminosa con giardino e studio indipendente a Giornico, in strada secondaria tranquilla immersa nel verde.
Ampia zona giorno open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo con grandi vetrate.
Quattro camere da letto e tre bagni.
Spazio indipendente con ingresso separato e bagno, ideale per studio o attività.
Giardino privato, due posteggi.
Riscaldamento a nafta con pavimento riscaldato nella zona abitativa e radiatori nello spazio indipendente.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Locali
- 5.5
- Pubblicato il
- 20.04.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 885'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'425
Posizione
via ai grotti 8 6745 Giornico
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
48% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 36 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026