8.5 locali Haus a Giubiasco

Situé dans un quartier résidentiel calme et stratégique, à quelques pas de la gare et du cœur de Giubiasco, cette superbe propriété représente une solution d'habitation polyvalente et exclusive. Que ce soit pour accueillir une famille nombreuse, créer un projet multigénérationnel ou réaliser un investissement ciblé, cette maison unifamiliale ou bifamiliale (2 appartements de 4,5 pièces) offre des espaces généreux et un niveau d'efficacité énergétique très élevé.

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La propriété s'étend sur deux étages pour une surface habitable totale de 240 m². Le rez-de-chaussée, avec un emplacement de parking en garage, dispose d'un local hobby, d'une buanderie et d'un local technique, d'une sauna et d'une douche et d'une cave. Le premier étage accueille un environnement chaleureux enrichi d'une cheminée à accumulation et d'un espace de vie ouvert. Le deuxième étage, entièrement réalisé en 2005, enchante avec son toit en bois à poutres apparentes, une salle de bain avec baignoire à jets et un grand salon caractérisé par une grande baie vitrée panoramique avec vue sur les montagnes. Le confort est garanti en toutes saisons grâce à la climatisation et à une modernisation technologique, couronnée par une installation photovoltaïque avec 46 panneaux et des batteries de stockage qui assurent une autosuffisance élevée.

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Le véritable atout est l'espace extérieur : un jardin soigné qui abrite une piscine chauffée, une sauna privée au sous-sol et un grotto équipé d'une cuisine et d'un pergola en pierre, avec barbecue et des toilettes extérieures, idéal pour des moments conviviaux en plein air. La présence d'une serre pour le jardin, d'arbres fruitiers et d'un système d'irrigation automatique rend cette propriété un oasis de bien-être complet et réservé.

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Cette offre Properti est caractérisée par :

• Une indépendance énergétique élevée grâce au photovoltaïque avec stockage
• Un deuxième étage spectaculaire avec poutres apparentes et baie vitrée panoramique
• Un espace de détente exclusif avec piscine chauffée et sauna avec douche
• Un jardin planté avec grotto équipé, pergola et zone de grill
• Un sous-sol de 120 m² avec garage automatique et grands espaces techniques
• Une position stratégique : 5 minutes à pied de la gare et 100 m de la crèche
• Une rénovation soignée (2005) avec isolation extérieure et toit isolé
• Un confort moderne avec climatisation
• 1 emplacement de parking en garage et 3 emplacements de parking extérieurs
• sauna et douche au sous-sol

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