440'000
3.5 locali Rustico a Maggia
CHF440'000
Descrizione
Molto bello Rustico con vista sulle montagne nel Maggiatal
Il Rustico molto ben sviluppato si trova in un piccolo borgo con 15 Rustici appartenenti a Lodano.
Il borgo è quieto e circondato da vigneti, prati e un piccolo ruscello. Quando è stato ristrutturato, il lusso è stato consapevolmente evitato per preservare gli elementi caratteristici dell'edificio rustico. Così, in cucina, troverete un molto bel pavimento in legno, le pareti interne parzialmente intonacate in modo che le vecchie pietre siano visibili.
I muri esterni al piano terra sono costruiti con un muro doppio per mantenere le stanze asciutte e più calde.
Tutte le stanze del Rustico hanno un accesso diretto all'esterno, e dalla piccola mansarda si può anche uscire direttamente all'esterno.
L'area esterna davanti alla cucina è pavimentata con il tipico mosaico in pietra, il tavolo in pietra con panche in pietra ombreggiate da una pergola di vite.
Esiste la possibilità di collegare il Rustico alla rete elettrica, i cavi sono posati fino alla casa. L'alimentazione idrica proviene dal comune, e lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite una fossa di infiltrazione comunitaria.
Le possibilità di parcheggio sono a 15-20 metri dalla casa.
Lodano appartiene al comune di Maggia.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Rustico
- Superficie abitabile
- 75 m²
- Superficie del terreno
- 149 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 1821
- Ultima ristrutturazione
- 1994
- Pubblicato il
- 20.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 440'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'867
Posizione
al Tórn 14 6678 Maggia
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete33 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Eva Maccarinelli


















