26 locali Casa unifamiliare a Givrins

• Questa bellissima proprietà vicino a Nyon è composta da una casa padronale costruita nel 1973.
• Regolarmente rinnovata e modernizzata, con due annessi e un terreno di oltre 7 ettari, delimitato da un fiume e una foresta.
• Offre una vista panoramica sul lago e le Alpi.
• Possibilità di estensione e autorizzazione alla costruzione di una piscina e di un campo da tennis.
• Superficie del terreno: oltre 7 ettari
• Volume: Abitazione 5'963 m3 / Padiglione 499 m* / Garage individuale 228 m'
• Superficie abitabile: 900m2 (casa principale) e 350m2 (annesse)
• Numero di locali: 26, di cui 12 camere da letto e 11 bagni

Piano terra:

• Una camera da letto (ingresso indipendente) con armadio, moquette.
• Bagno-lavandino-WC-bidet.

Appartamento che offre:

• soggiorno + cucina attrezzata
• Camera da letto + bagno-lavandino-WC-bidet.

Al piano:

• Una grande camera da letto (accesso indipendente tramite scala in marmo). Pavimento in piastrelle.
• Camera da letto.
• Bagno-2 lavandini-WC-bidet.

Un duplex tra il piano terra e il piano:

Al piano terra:

• Soggiorno sotto la loggia. 3 finestre, armadio, pavimento in piastrelle.
• Cucina attrezzata.
• Toilette

Al piano:

• Camera da letto - loggia.
• bagno-doppio lavandino-WC-bidet in marmo.

Semi-interrato:

• Garage-laboratorio del giardiniere.
• Locale tecnico per la climatizzazione.

Nella nuova dependance (2000):
Un duplex tra il piano terra e il piano inferiore + semi-interrato:

Piano terra:

• Camera da letto. Pavimento in piastrelle
• Camera da letto.
• Bagno-doppio lavandino-WC-bidet.

Piano inferiore:

• Soggiorno con cucina attrezzata aperta. Porta-finestra sul giardino. Pavimento in piastrelle.
• Camera da letto. Porta-finestra sulla terrazza. Pavimento in piastrelle.
• Camera da letto.
• Bagno-lavandino-WC-bidet.

Semi-interrato:

• 3 cantine. Accesso anche tramite scala esterna.

Semi-interrato Data la sua superficie totale di 450 m2, il semi-interrato è costruito su circa 200 m2, il resto di 250 m2 è inutilizzato.

Ala destra:

• Lavanderia attrezzata con collegamento per l'aspirapolvere.
• Cantina climatizzata.
• Due grandi locali di deposito.
• Riscaldamento a olio, rinnovato nel 1990 + boiler da 800 litri + addolcitore d'acqua.
• Locale serbatoio di olio da 30.000 litri.
• Cassaforte-bunker antiatomico con porte blindate doppie.

Ala sinistra:

• Grande compactus.
• Sala fitness riscaldato, pavimento in moquette.
• Locale con sistema di allarme e centrale telefonica.

Piano terra
Parte centrale:

• Atrio d'ingresso e di distribuzione. Pavimento in pietra. Scala in marmo per il piano.
• Grande guardaroba con toilette e lavandino. Pavimento in pietra.
• Ufficio con vista sul grande cortile d'ingresso, armadio.
• 3 locali di ricevimento in fila, con vista sul lago e sul Monte Bianco:

Soggiorno di 45 m2. 3 porte-finestre sulla terrazza. Camino. Pavimento in moquette.
Ufficio-biblioteca di 28 m2. 2 porte-finestre sulla terrazza. Pannelli in legno su tutte le pareti.

• Sala da pranzo di 32 m2. 2 porte-finestre sulla terrazza. Pavimento in pietra.
• Ufficio di 20 m2. Pavimento in piastrelle. Ascensore per il piano.
• Cucina di circa 40 m2, attrezzata e arredata. Isola centrale di cottura. Zona pranzo. Pavimento in piastrelle.

Ala destra:

• Cellario.
• Doppio ingresso esterno e toilette del personale. Scala di servizio per il piano.
• 3 garage affiancati. Porte automatiche. Riscaldamento.

Ala sinistra:

• Grande disimpegno-sala d'attesa. Pavimento in pietra. Scala secondaria. Accesso esterno diretto.
• Toilette-lavandino. Pavimento in pietra.
• Grande locale di circa 25 m2 ad uso ufficio. Numerosi armadi.
• Locale per fotocopiatrice, fax ecc.
• Grande ufficio-biblioteca di 30 m2. 2 porte-finestre sulla terrazza. Pavimento in moquette.

Accesso tramite la scala principale + 2 altre scale secondarie.
Piano completamente climatizzato. Pavimenti in moquette e bagni completamente piastrellati.

Parte centrale:

• Disimpegno.
• Camera da letto principale, con vista sul lago, di circa 26 m2. 2 porte-finestre sul balcone.
• Armadio attrezzato.
• Grande bagno con vasca, doppio lavandino, WC, bidet.
• Sauna + doccia.
• Camera da letto di circa 16 m2, con vista sul lago.
• Armadio attrezzato
• Bagno, lavandino, WC, bidet.

Ala destra:

• Camera da letto ad ovest di circa 20 m2.
• Bagno, lavandino, WC, bidet. Pavimento in moquette.
• Corridoio con scala secondaria.
• Sala giochi di circa 43 m2.

Ala sinistra:

• Camera da letto di circa 24 m2 a nord-est.
• Armadio attrezzato.
• Bagno, doppio lavandino, WC, bidet. Pavimento in moquette.
• Soggiorno di circa 25 m2