Questa bellissima proprietà vicino a Nyon consiste in una casa padronale costruita nel 1973. - Regolarmente rinnovata e modernizzata, con due annessi e un terreno di oltre 7 ettari, delimitato da un fiume e una foresta. - Offre una vista panoramica sul lago e le Alpi. - Possibilità di estensione e autorizzazione alla costruzione di una piscina e di un campo da tennis. - Superficie del terreno: oltre 7 ettari - Volume: Abitazione 5'963 m3 / Padiglione 499 m* / Garage individuale 228 m' - Superficie abitabile: 900m2 (casa principale) e 350m2 (annesse) - Numero di stanze: 26, di cui 12 camere da letto e 11 bagni Rez-de-jardin: - Una camera da letto (ingresso separato) con armadi, moquette. - Bagno-lavabo-WC-bidet. Appartamento che offre: - soggiorno + cucina attrezzata - Camera da letto + bagno-lavabo-WC-bidet. Al piano: - Una grande camera da letto (accesso indipendente tramite scala in marmo). Pavimento in piastrelle. - Camera da letto. - Bagno-2 lavabi-WC-bidet. Un duplex tra il rez-de-jardin e il piano: Al rez-de-jardin: - Soggiorno sotto la loggia. 3 finestre, armadi, pavimento in piastrelle. - Cucina attrezzata. - Toilette Al piano: - Camera da letto - loggia. - bagno-doppio lavabo-WC-bidet in marmo. In cantina: - Garage-laboratorio del giardiniere. - Locale tecnico per la climatizzazione. Nella nuova dependance (2000): Un duplex tra il rez-de-jardin e il seminterrato + cantina: Rez-de-jardin: - Camera da letto. Piastrelle - Camera da letto. - Bagno-doppio lavabo-WC-bidet. Seminterrato: - Soggiorno con cucina attrezzata aperta. Porta-finestra sul giardino. Piastrelle. - Camera da letto. Porta-finestra sulla terrazza. Piastrelle. - Camera da letto. - Bagno-lavabo-WC-bidet. Cantina: - 3 cantine. Accesso anche tramite scala esterna. Cantina Considerando la sua superficie totale di 450 m2, la cantina è costruita su circa 200 m2, il resto di 250 m2 essendo un vuoto sanitario. Lato destro: - Lavanderia attrezzata con collegamento per l'aspirapolvere. - Cantina del vino climatizzata. - Due grandi cantine per la conservazione. - Riscaldamento a olio, rinnovato nel 1990 + boiler da 800 litri + addolcitore d'acqua. - Locale serbatoio di olio per 30.000 litri. - Cassaforte-bunker antiatomico con doppia porta blindata. Lato sinistro: - Grande compactus. - Sala fitness riscaldato, pavimento in moquette. - Locale con il sistema di allarme e il centralino telefonico. Piano terra Parte centrale: - Atrio d'ingresso e di distribuzione. Pavimento in pietra. Scala in marmo per il piano superiore. - Grande guardaroba con toilette e lavabo. Pavimento in pietra. - Ufficio con vista sul grande cortile d'ingresso, armadi. - 3 locali di ricevimento in fila, con vista sul lago e sul Monte Bianco: Soggiorno di 45 m2. 3 porte-finestre sulla terrazza. Camino. Moquette. Ufficio-biblioteca di 28 m2. 2 porte-finestre sulla terrazza. Pannelli in legno su tutte le pareti. - Sala da pranzo di 32 m2. 2 porte-finestre sulla terrazza. Pavimento in pietra. - Ufficio di 20 m2. Pavimento in piastrelle. Ascensore per il piano superiore. - Cucina di circa 40 m2, attrezzata e arredata. Isola centrale di cottura. Zona pranzo. Pavimento in piastrelle. Lato destro: - Cellarificio. - Doppio ingresso esterno e toilette del personale. Scala di servizio per il piano superiore. - 3 garage affiancati. Porte automatiche. Riscaldamento. Lato sinistro: - Grande locale di distribuzione-sala d'attesa. Pavimento in pietra. Scala secondaria. Accesso esterno diretto. - Toilette-lavabo. Pavimento in pietra. - Grande locale di circa 25 m2 per uso ufficio. Molti armadi. - Locale per fotocopiatrice, fax, ecc. - Grande ufficio-biblioteca di 30 m2. 2 porte-finestre sulla terrazza. Pavimento in moquette. Accesso tramite la scala principale + 2 altre scale secondarie. Piano superiore completamente climatizzato. Pavimenti in moquette e bagni completamente piastrellati. Parte centrale: - Locale di distribuzione. - Camera da letto principale, con vista sul lago, di circa 26 m2. 2 porte-finestre sul balcone. - Camera da letto attrezzata. - Grande bagno con vasca da bagno, doppio lavabo, WC, bidet. - Sauna + doccia. - Camera da letto di circa 16 m2, con vista sul lago. - Camera da letto attrezzata - Bagno, lavabo, WC, bidet. Lato destro: - Camera da letto a ovest di circa 20 m2. - Bagno, lavabo, WC, bidet. Pavimento in moquette. - Corridoio con scala secondaria. - Sala giochi di circa 43 m2. Lato sinistro: - Camera da letto di circa 24 m2 a nord-est. - Camera da letto attrezzata. - Bagno, doppio lavabo, WC, bidet. Moquette. - Soggiorno di circa 25 m2

26 locali Haus a Givrins

A colpo d'occhio

Dettagli

Descrizione

ESCLUSIVITÀ ? Dimora padronale eccezionale a 20 minuti da Ginevra

Dotazioni

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Piuttosto verde

Quartiere vivace

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Aria pulita

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Visita

Informazioni sull'annuncio

JT Riviera SA (John Taylor Montreux)

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