9 locali Haus a Glashütten

Stai cercando un investimento immobiliare ? Desideri un terreno con un prato, una piscina e un'area di gioco per bambini ? Dai valore a un ambiente rurale e a una grande quantità di sole ? Accetti un oggetto senza ristrutturazioni ?Se puoi rispondere sì a queste domande, questo investimento immobiliare è quello che fa per te.Questa proprietà, costruita nel 1911, è situata vicino a una zona agricola nel comune di Glashütten. La proprietà è completamente recintata e offre una vista magnifica con molta luce solare. Dispone anche di un diritto di uso (contro affitto) su una parte della parcelle agricola adiacente. Un accordo è stato stipulato con i proprietari per utilizzare una striscia di circa 10 metri di profondità. La piscina esterna è stata installata qui e un'area di riposo è stata realizzata. I bambini possono giocare e nuotare qui senza preoccupazioni. Il proprietario ha posato nuove pietre di pavimentazione e adattato i dintorni. Le fermate dell'autobus e le infrastrutture del villaggio, come negozi, stazione ferroviaria, ufficio postale e scuole, sono raggiungibili a piedi.Nel 2005, il piano superiore è stato distrutto da un incendio. Il proprietario ha quindi progettato il piano superiore come un appartamento di 4 ½ locali e lo ha completamente sostituito con un nuovo edificio in legno. Una meravigliosa struttura di tetto visibile è stata creata, isolata e fornita di mattoni. Le finestre in legno sono dotate di vetri isolanti e un riscaldamento a pavimento è stato integrato nel pavimento. La cucina è stata dotata di fronti in legno e il bagno dispone di una propria lavatrice e asciugatrice. È nuovamente affittata dal gennaio 2023.Al piano terra, l'appartamento di 5 ½ locali è stato ristrutturato e rinnovato. I radiatori sono stati sostituiti da un riscaldamento a pavimento e i pavimenti del soggiorno sono stati rivestiti di piastrelle e nelle camere con un pavimento in vinile a effigie del legno. La cucina è stata completamente sostituita e dotata di un rivestimento in pietra naturale e di elettrodomestici neri. I due bagni sono stati completamente ristrutturati e modernizzati. Nella parte posteriore dell'edificio, c'è anche una grande sala hobby, che offre molte possibilità di utilizzo. Questo appartamento è nuovamente affittato dal 1° marzo 2023. Nel seminterrato, due locali di cantina sono stati creati e la sala di riscaldamento con lavanderia per l'appartamento del piano terra è stata integrata. Il riscaldamento a olio è stato sostituito da una nuova pompa di calore. Inoltre, tutte le linee sanitarie e elettriche sono state sostituite durante la ristrutturazione.L'appartamento di 5 ½ locali di circa 100 m2 offre uno spazio per una famiglia con fino a tre bambini, e l'appartamento di 4 ½ locali con 87 m2 per una famiglia con fino a due bambini.Ti interessa ? Sei impressionato dalle immagini, dalle informazioni e dalle dichiarazioni ? Vuoi pianificare una ripresa senza ristrutturazioni ? Allora semplicemente prendi un appuntamento per una visita e controlla l'oggetto più in dettaglio sul posto.I tuoi vantaggi con questa proprietà:- riscaldamento nuovo (pompa di calore)- molta luce solare- area di gioco per bambini e piscina- appartamento affittato- appartamento del piano terra affittato- piano terra completamente ristrutturato e rinnovatoDistanze:- fermata dell'autobus: 170m / 230m (via stazione di Rothrist / Zofingen)- istituti di istruzione: 500m (asilo / scuola primaria Glashütten)- negozi / servizi: 1200m (Migros, Denner / ufficio postale)- servizi / negozi: 1400m (stazione, banca Raiffeisen / panificio Felber)- negozi / servizi: 1700m (COOP / stazione di servizio)- servizi / istituti di istruzione: 1900m (amministrazione comunale / scuola secondaria Murgenthal)- istituti di istruzione: 3500m (asilo / scuola primaria Riken)- autostrada: 9,1km (A1, junction verso Basilea / Berna / Zurigo / Lucerna)- autostrada: 13,4km (A1, junction verso Basilea / Berna / Zurigo / Lucerna)