2'600'000
CHF2'600'000
Casa & Rendita unite - casa unifamiliale 5.5 locali + casa unifamiliale 3.5 locali affittata a Opfikon
Quiet, verde, familiare - con entrate locative per alleviare le ipoteche
Benvenuti in una situazione di vita che non solo crea spazio per la vostra famiglia, ma che finanzia anche in modo astuto: Questa proprietà ben curata in un quartiere residenziale tranquillo e familiare a Opfikon è composta da due unità abitative separate - ideale per i proprietari occupanti con un focus sul rendimento o come soluzione intergenerazionale.
Mentre vi sentite completamente a casa nella spaziosa casa unifamiliale 5.5 locali con grande giardino, la casa unifamiliale 3.5 locali già affittata accanto genera entrate costanti - e copre così una grande parte del vostro mutuo. Vivere e affittare - in un unico posto.
Vantaggi di localizzazione che convincono:
Casa unifamiliale 5.5 locali (destra, 128 m²):
Casa unifamiliale 3.5 locali (sinistra, affittata, 76 m²):
Rendita & Spazio unite - Il vostro investimento abitativo intelligente a Opfikon
Che sia come casa multigenerazionale, come combinazione di abitazione & affitto, o come proprietà di investimento con rendita stabile: Questa proprietà vi offre libertà, sicurezza e qualità di vita in un unico posto.
Visitate ora & riconoscete il potenziale!
Saremmo felici di mostrarvi sul posto come potete abitare e investire allo stesso tempo qui.
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Il prezzo richiesto è del 13.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'600'000
CHF 2'295'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 4.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
8152 Opfikon
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 51 persone nel vicinato.
94 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'964 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Homevisit GmbH
Herr Ismail Günaydin i.guenaydin@home-visit.ch 076 336 33 96