2'350'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Opfikon
CHF2'350'000
Descrizione
Casa unifamiliare in una posizione preferita
Per conto del nostro cliente, vendiamo una casa unifamiliare a sé stante di 5 locali e mezzo con un piano terra pratico e spazioso, molto spazio di vita secondario e un'ampia area esterna con piscina.
Il terreno di 1'200 m² offre molteplici possibilità di utilizzo e una riserva di potenziale attraente, creando spazio per ampliamenti o un eventuale ricostruzione. Ciò lo rende particolarmente adatto alle famiglie, ai costruttori privati e ai piccoli investitori che cercano una zona residenziale tranquilla e familiare con collegamenti di traffico ottimali.
La proprietà si presenta in uno stato curato, ma, a causa della sua età, mostra un certo bisogno di rinnovamento e ammodernamento.
Prezzo di vendita: CHF 2'350'000.--
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Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie del terreno
- 1'200 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1971
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'350'000
Posizione
Grätzlistrasse 26 8152 Opfikon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 41 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
94 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'964 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.4 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2020
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026