2'980'000
10 locali Casa unifamiliare a Glattfelden
CHF2'980'000
Descrizione
Grosszügiges 10-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Glattfelden
Exklusives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – freistehendes 10-Zimmer-Einfamilienhaus in Glattfelden
An privilegierter und ruhiger Lage am Alten Weinberg 4 in Glattfelden erwartet Sie dieses aussergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre, grosszügigen Platzverhältnissen und einem hochwertigen Ausbaustandard.
Die im Jahr 2002 erstellte Liegenschaft befindet sich auf einem 918 m² grossen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse an leichter Hanglage und bietet rund 490 m² Wohn- und Nutzfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Arztpraxis im Eingangsgeschoss, welche Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbindet. Ideal für Selbständige, Unternehmer, Praxisinhaber oder Familien mit Platzbedarf.
Das Haus überzeugt durch ein beeindruckendes Raumgefühl, ein sehr grosszügiges Wohnzimmer sowie eine offene Küche mit Platz für einen grossen Esstisch und gesellige Stunden mit Familie und Gästen. Ebenfalls im Eingangsgeschoss befindet sich ein separates Gästezimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosse Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Nasszellen. Die Räume präsentieren sich hell, modern und ausgesprochen grosszügig.
Ein weiteres Highlight ist die rund 65 m² grosse Terrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen mit herrlicher Privatsphäre.
Der gepflegte und grosszügige Garten bietet zusätzlich viel Platz zum Spielen, Toben und Geniessen und eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder für Menschen, welche Ruhe und Grünfläche direkt vor dem eigenen Zuhause schätzen.
Zur Liegenschaft gehören zudem:
- eine Garage
- fünf Aussenparkplätze
Glattfelden zählt zu den attraktiven Wohngemeinden im Zürcher Unterland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Zürich und dem Flughafen.
Verkaufspreis inklusive Garage und fünf Aussenparkplätze:
CHF 2’980’000.–
Bezug nach Vereinbarung.
Eine seltene Gelegenheit für Menschen, welche grosszügiges Wohnen, hohe Lebensqualität und die Kombination von Arbeiten und Leben an einem Ort schätzen.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 490 m²
- Superficie del terreno
- 918 m²
- Locali
- 10
- Anno di costruzione
- 2002
- Pubblicato il
- 25.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'980'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'082
Posizione
Am alten Weinberg 4 8192 Glattfelden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Misto edificato e verde
52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'194 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete40 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026


















