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Una casa per oggi e con potenziale per domani
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CHF1'139'000

5.5 locali · 165 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Glattfelden

8192 Glattfelden(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Una casa per oggi e con potenziale per domani

Una casa che offre più di quattro mura: Questa proprietà interessante a Glattfelden combina spazi abitativi spaziosi con opzioni di utilizzo polivalenti e un potenziale attraente per il futuro.

Questa casa polivalente a Glattfelden offre una combinazione attraente di spazio abitativo spazioso, di disposizione di stanze pratica e di potenziale di sviluppo interessante. Con circa 165 m² di spazio abitativo, 5,5 stanze, un giardino d'inverno confortevole e un appartamento separato con ingresso proprio, la proprietà è ideale per le famiglie, i nuclei familiari multigenerazionali o come combinazione di abitazione e locazione.

Coloro che vogliono realizzare le proprie idee troveranno un punto di partenza emozionante qui: Sviluppare ulteriormente lo spazio abitativo esistente, ridisegnare gli spazi esterni o esaminare le idee di espansione future - la proprietà lascia spazio per visioni individuali. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

  • Posizione tranquilla
  • Ambiente di vita piacevole
  • Piano di étage flessibile
  • Appartamento separato
  • Cellule umide confortevoli
  • Due bagni e servizi igienici per gli ospiti
  • Giardino d'inverno luminoso
  • Nuovo boiler, sostituito nel febbraio 2026
  • Potenziale sostenibile (sistema solare possibile)
  • Sedile di giardino soleggiato
  • Spazio di parcheggio pratico
  • Terreno compatto: circa 300 m²
  • Spazio abitativo spazioso: circa 190 m²
  • Spazio abitativo efficiente: circa 165 m²

Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
165 m²
Superficie del terreno
300 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1840
Pubblicato il
31.10.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'139'000
Prezzo al m²
CHF 6'903
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Posizione

8192 Glattfelden

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 41 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

120 %

Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'194 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 69 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Yasin Cekic

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