960'000
4.5 locali Villa a Gnosca
CHF960'000
Descrizione
2 nuove case a schiera con giardino e Jacuzzi
Gnosca è un quartiere residenziale, tranquillo e soleggiato, a pochi chilometri da Bellinzona.
Si vendono due case a schiera, di prossima costruzione, con una superficie di 150 mq su tre livelli. I due piani abitabili hanno una metratura di 104 mq.
I piani sono così organizzati:
Piano cantina:
. cantina/deposito
. lavanderia
.locale tecnico
Piano terreno:
. atrio con spazio per mettere un armadio a muro
. zona giorno open space con accesso al giardino con Jacuzzi
, bagno con doccia
Primo piano:
. camera padronale
. 2 camerette
. bagno con doccia
Esterno:
. giardino privato
. 2 posteggi, uno coperto e uno scoperto
Le case saranno dotate di: aria condizionata, impianto di riscaldamento con termopompa e pannelli fotovoltaici.
La soluzione ideale per chi cerca la tranquillità pur rimanendo vicino ai principali servizi.
Le foto sono indicative.
Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Superficie del terreno
- 260 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 20.10.2026
Dotazioni
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 960'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'400
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 960'000
CHF 980'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
6525 Gnosca
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 253286Ref: V000168