5.5 locali Casa a Gnosca

STANDORT

Das Anwesen befindet sich in Gnosca, einem ruhigen Wohnviertel der Gemeinde Bellinzona. Das Haus genießt eine herrliche Sonnenausrichtung und eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge.

Die Gegend ist besonders geeignet für Familien und diejenigen, die Ruhe suchen, bleibt aber gut mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden.

Gnosca ist auch der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Spaziergänge in der Natur, dank der Nähe zu Wäldern und Wanderwegen.

Die strategische Lage ermöglicht es, das Zentrum von Bellinzona in etwa 10 Minuten zu erreichen, bietet somit das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlichem Leben und städtischer Bequemlichkeit.

Eine einzigartige Gelegenheit, in einem Einfamilienhaus in einer ruhigen, aber gut verbundenen Umgebung zu leben.

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG (HAUS)

• Grundstück: Nr. 312 RFD Bellinzona-Gnosca

• Grundstücksfläche: 88 m²

• Verkaufsfläche: ca. 130 m²

• Art des Objekts: Einfamilienhaus

• EG: Treppe und Keller

• EG: Eingangshalle, Flur, Wohnzimmer, Küche und Studierzimmer

• 1. OG: Flur, drei Schlafzimmer und WC/Bad

• DG (Dachgeschoss): großer Abstellraum

• Heizung mit Heizöl und Wärmeverteilung über Heizkörper

• Fenster aus PVC

• Dach mit Dachziegeln

• Böden aus Keramik und Parkett/Laminat

• Verschiedene Renovierungen in den Jahren: Heizung (ca. 2004); Fassaden, Dach, Fenster und Bad (ca. 2008); Küche (ca. 2022)

• Bauzone: Kernzone (entspricht dem Bebauungsplan)

Im Verkauf sind auch die folgenden zwei Grundstücke/Immobilien enthalten:

1) Grundstück: Nr. 311 RFD Bellinzona-Gnosca

• Grundstücksfläche: 70 m²

• Aktuelle Nutzung des Gebäudes: Abstellraum (EG und 1. OG)

• Grundstücksfläche: 18 m²

• Aktuelle Nutzung des Gebäudes: Abstellraum/Wäscheraum

Für weitere Details und die vollständige Dokumentation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.