1'350'000
9 locali Casa unifamiliare a Gnosca
CHF1'350'000
Descrizione
Harmonie zwischen Komfort und Natur im Herzen des Tessins
Harmonie zwischen Komfort und Natur im Herzen des Tessins
Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 9 Zimmern in Gnosca – eine Oase der Ruhe, umgeben von einer 360°-Panoramaaussicht auf die Tessiner Berge.
Das Haus beeindruckt durch grosszügige Räume und eine einzigartige Flexibilität: zwei voll ausgestattete Küchen, ideal für grosse Familien oder für Gastgeber, die Stil und Komfort lieben.
Der weitläufige, gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein, während drei praktische Parkplätze, davon zwei überdacht, zusätzlichen Komfort und Schutz zu jeder Jahreszeit bieten.
Die Lage ist unschlagbar: nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt und perfekt gelegen, um Lugano und Locarno schnell zu erreichen.
Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, atemberaubende Ausblicke und höchste Lebensqualität vereint – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Bequemlichkeit schätzen.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 240 m²
- Superficie del terreno
- 712 m²
- Locali
- 9
- Anno di costruzione
- 1990
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Pubblicato il
- 10.03.2026
Dotazioni
Vista
Camino
Posteggio
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Bella vista
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Carport
Adatto per famiglie
Carport doppio
Fumatori ammessi
Su terreno pianeggiante
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'350'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'625
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 6.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'350'000
CHF 1'270'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
6525 Gnosca
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Raymond Tognola
- Telefono
- +41 78 898 93 01
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