Case in vendita a Gordevio

CHF290'000.–

7 locali

7 locali CHF290'000.–

"Zwei historische Gebäude mit privatem Innenhof im Herzen von Gordevio"

Zwei historische Gebäude mit privatem Innenhof im Herzen von Gordevio Im malerischen historischen Dorfkern von Gordevio bieten wir eine seltene und charmante Liegenschaft an, bestehend aus zwei unabhängigen historischen Gebäuden, die sich um einen charaktervollen privaten Innenhof gruppieren.Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein einzigartiges Zuhause, ein stilvolles Feriendomizil oder ein Wohnprojekt verwirklichen möchten, das Geschichte, Authentizität und moderne Lebensqualität miteinander verbindet.Die Liegenschaft bewahrt zahlreiche originale Elemente der traditionellen Tessiner Architektur:✓ Natursteinmauern✓ Originale Holzbalkone (Laubengänge)✓ Historischer Kamin✓ Privater Innenhof✓ Überdachte Terrasse mit Blick auf den Innenhof✓ Authentische Atmosphäre des historischen DorfkernsDie Haupteinheit umfasst vier Räume im Erdgeschoss, darunter ein Zimmer mit originalem Kamin, sowie zwei weitere Räume im Obergeschoss und eine grosszügige überdachte Terrasse.Eine zweite, unabhängige Wohneinheit ergänzt die Liegenschaft und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästehaus, Atelier, Mehrgenerationenbereich oder Homeoffice.Einen besonderen Mehrwert bietet das bereits von der Gemeinde Gordevio genehmigte Renovierungsprojekt.Dadurch kann die Umsetzung ohne ein langwieriges Bewilligungsverfahren erfolgen. Das Projekt verbindet den Erhalt des historischen Charakters mit zeitgemässen Wohnlösungen und einer sorgfältigen architektonischen Aufwertung.Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, zwei private Parkplätze – je einen pro Einheit – zu realisieren. Eine aussergewöhnlich seltene und begehrte Eigenschaft innerhalb eines historischen Tessiner Dorfkerns.Die Liegenschaft ist vollständig sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes bewahren und in ein aussergewöhnliches Zuhause verwandeln möchten.Highlights✓ Zwei unabhängige historische Gebäude✓ Bereits von der Gemeinde Gordevio genehmigtes Renovierungsprojekt✓ Privater Innenhof✓ Originaler Kamin✓ Überdachte Terrasse✓ Historische Holzbalkone (Laubengänge)✓ Möglichkeit zur Realisierung von zwei privaten Parkplätzen✓ Zentrale Lage im historischen Dorfkern von Gordevio✓ Grosses Wertsteigerungs- und EntwicklungspotenzialEine authentische Liegenschaft mit unverwechselbarem Charakter – eine seltene Gelegenheit auf dem heutigen Markt und die perfekte Grundlage für die Verwirklichung eines ganz besonderen Wohntraums.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation sowie das genehmigte Projekt zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

CHF150'000.–

130 m²

CHF150'000.– 130 m²

"Rustici Ticinesi mit Grundstück"

Rustici Ticinesi mit Grundstück Im historischen Zentrum von Gordevio, bieten wir zum Verkauf 2 Rustici und 1 Gebäude zur vollständigen Renovierung. Die Steinmauern sind original von 1800-1900. Sie werden derzeit als Lagerräume genutzt, können aber auch zu Werkstätten, Ferienhäusern oder Lagerhallen umgebaut werden.Ein ca. 160 m² grosser Garten und zwei Aussenstellplätze runden das Angebot ab. Hauptmerkmale: Ruhige Lage 2 rustikale Häuschen und 1 Gebäude mit Grundstück Garten von ca. 160 m² 2 Stellplätze inklusive Renovierungsbedürftig Steindächer aus Tal-Steinbrüche Zweitwohnsitz möglich

CHF970'000.–

7 locali170 m²

7 locali CHF970'000.– 170 m²

"Casa bifamiliare con giardino"

INFORMAZIONI SULL’IMMOBILE Regione: Vallemaggia NAP/Località: 6672 Gordevio Tipo dell’immobile: casa bifamiliare con giardino Superficie abitabile app. di 4,5 locali : ca. 120 m² Superficie abitabile app. di 2,5 locali : ca. 50 m² Superficie terreno: ca. 582 m² Anno di costruzione: 1960 Ampliamento : ca.1977 Miglioramenti: ca. 2015 Giardino: si WC / doccia/vasca : 2/1/1 Riscaldamento: Gasolio, radiatori, camino Posizione: centrale, soleggiata e tranquilla Posteggi : 3 esterni + 2 coperti Distanza Locarno: ca. 10 km Residenza primaria DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita questa bella casa a Gordevio composta di due appartamenti indipendenti, un bellissimo giardino e diversi posti auto. Appartamento di 4,5 locali a primo piano composto come segue: Ingresso, tre camere da letto, servizio igienico con vasca e bidet, un ripostiglio che all'occorrenza potrebbe essere facilmente trasformato in un secondo servizio wc, sala pranzo con camino con uscita sulla terrazza, cucina, salotto. Piano seminterrato: ingresso, soggiorno con cucina, camera da letto, servizio wc con doccia, locale dispensa con lavatrice e locale tecnico. La casa si trova in zona R2, che da possibilità all'edificazione di un piano supplementare. \----------------------------------------------------------- OBJEKTBESCHREIBUNG Region: Vallemaggia PLZ und Ort: 6672 Gordevio Objekttyp : Zweifamilienhaus mit Garten Wohnfläche 4,5-Zimmer-Wohnung : ca. 120 m² Wohnfläche 2,5-Zimmer-Wohnung : ca. 50 m² Grundstücksfläche : 582 m² Baujahr: ca.1960 Erweiterung : ca. 1977 Renovierungen: ca. 2015 Garten : ja WC/Dusche/Badewanne : 2/1/1 Heizung : Heizöl, Kamin Lage: zentral, sonnig und ruhig Parkplätze: 3 im Freien + 2 überdacht Distanz bis Locarno: ca. 10 km Erstwohnsitz OBJEKTBESCHREIBUNG Wir bieten dieses schöne Haus in Gordevio zum Verkauf an, bestehend aus zwei separaten Wohnungen, einem wunderschönen Garten und mehreren Parkplätzen. 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit folgender Aufteilung: Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Bidet, ein Abstellraum, der bei Bedarf leicht in ein zweites WC umgewandelt werden könnte, Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche, Wohnzimmer. Untergeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, WC mit Dusche, Vorratsraum mit Waschmaschine und Technikraum. Das Haus befindet sich in der Zone R2, was den Bau eines zusätzlichen Stockwerks ermöglicht.

CHF680'000.–

7 locali125 m²

7 locali CHF680'000.– 125 m²

"Un gioiello nella splendida Gordevio / Ein Kleinod im wunderschönen Gordevio"

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - È in vendita un bellissimo rifugio composto da due rustici del XVIII secolo ben conservati e accuratamente ristrutturati. Si trova ai margini del centro storico di Gordevio in Valle Maggia, in Via Brié di Sopra, a pochi passi dal parcheggio pubblico. La casa principale offre su tre piani un soggiorno con un bel camino ticinese, una cucina ben attrezzata e una cantina al piano terra, tre camere da letto al primo piano e un soppalco all'ultimo piano. La stalla trasformata è composta da una stanza principale a pianta aperta con una piccola cucina, una bella stufa a legna antica, una galleria per dormire e il ripostiglio. Al piano superiore si trova un bagno con doccia/WC. Un secondo bagno e la scala esterna si trovano nell'ala intermedia delle due case, protetta dalle intemperie con un tetto in vetro. Tre aree salotto invitano a soffermarsi in ogni momento della giornata. La proprietà viene offerta completamente arredata, è immediatamente abitabile e può essere utilizzata come residenza primaria o secondaria.Superficie del terreno 156 m2Superficie netta abitabile Casa principale 91,0 m2 Stalla 34,0 m2 Totale 125,0 m2ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Eine wunderschönes Refugio, bestehend aus zwei besterhaltenen, sorgfältig renovierten Rusticos aus dem 18. Jahrhundert steht zum Verkauf. Es befindet sich am Rande des alten Dorfkerns von Gordevio im Valle Maggia, an der Via Brié di Sopra, wenige Schritte vom öffentlichen Parkplatz. Das Haupthaus bietet auf drei Stockwerken ein Wohnzimmer mit schönem Tessiner Kamin, eine bestausgestattete Küche sowie eine Cantina im EG, drei Schlafzimmer im 1. OG sowie ein Estrich im DG. Die umgebaute Stalla besteht aus einem offenen Hauptraum mit kleiner Küche, einem schönem alten Holzofen, einer Schlafgalerie sowie dem Technikraum. Im OG befindet sich eine Nasszelle mit Dusche / WC. Eine zweite Nasszelle sowie die Aussentreppe finden wir im mittels eines Glasdaches wetterfest gedeckten Zwischentrakt der beiden Häuser. Drei Sitzplätze laden zum Verweilen zu allen Tageszeiten ein. Das Objekt wird umfassend möbliert angeboten, ist sofort bewohnbar und kann als Erst – oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Grundstückfläche 156 m2Wohnfläche netto Haupthaus 91.0 m2 Stalla 34.0 m2 Total 125.0 m2

CHF2'100'000.–

4.5 locali160 m²

4.5 locali CHF2'100'000.– 160 m²

"Al Fiume | TI"

Eine Villa mit unschlagbaren Vorzügen-ganz viel Platz an ruhiger Südlage im Grünen, an einem idyllischen Bachlauf gelegen.Aus den Wohn-und Schlafräumen hat man einen wunderbaren Blick über den Garten zu schönen alten Bäumen, die für gewünschte Privacy sorgen. Von der gedeckten Terrasse aus, kann man den schönen Garten und den grossen Pool überblicken und kann die Tage hier bis am späten Abend draussen geniessen. Ein absolutes Ferien-Paradies für eine Familie. Der gesamte Wohn-und Schlafbereich erstreckt sich bequem auf einer Ebene. Im Wohnbereich ist der Boden mit Fliesen gestaltet und der, durch eine Tür abgetrennte Schlafbereich, verfügt über ein warmes Holzparkett. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über grosse Türen hinaus auf die grosse Terrasse, mit hoher Holzbalkendecke, wo sich den ganzen Sommer das Leben draussen geniessen lässt. Der Kamin im Wohnbereich wurde geschickt plaziert und ist sowohl von der Essecke, als auch dem Sitzbereich gut zu sehen und bietet damit die Möglichkeit, an kühleren Winterabenden gemütliche Stunden auch drinnen zu verbringen.Die Küche und das Gäste-Badezimmer wurden kürzlich renoviert und in einem modernen Stil, ganz in Weiss, gehalten. Die Wand der Küche zum angrenzenden Essraum könnte auf Wunsch noch geöffnet werden, um die Räume zu verbinden und vielleicht eine Küchentheke zu errichten. Direkt an das Hauptschlafzimmer angrenzend liegt das Badezimmer und daneben zwei weitere Schlafräume, die alle den Blick zum Garten gewähren. Im Untergeschoss verfügt das Haus neben Waschküche, Technikraum und Luftschutzraum über genügend Platzreserven, um noch ein Gästezimmer oder einen Fitnessbereichzu gestalten. Durch eine Treppe zum Garten, könnte dieser Bereich sogar mit Tageslicht gestaltet werden. Beim Hauseingang befindet sich die Doppelgarage mit Abstellfläche und direktem Ausgang zum Garten. Die Villa bietet einer Familie oder einem Paar mit Platzbedarf einen wunderbaren Gestaltungsraum.A villa with unbeatable advantages - lots of space in a quiet, south-facing location surrounded by greenery, next to an idyllic stream.From the living rooms and bedrooms you have a wonderful view over the garden to beautiful old trees, which provide the desired privacy. From the covered terrace, you can overlook the beautiful garden and the large pool and can enjoy the days here outside until late in the evening. An absolute vacation paradise for a family. The entire living and sleeping area extends comfortably on one level. The floor in the living area is tiled and the sleeping area, which is separated by a door, has warm wooden parquet flooring. From the living room, large doors lead out onto the large terrace with a high wooden beamed ceiling, where you can enjoy life outside all summer long. The fireplace in the living area has been cleverly placed and is clearly visible from both the dining area and the seating area, offering the opportunity to spend cozy hours inside on cooler winter evenings. The kitchen and the guest bathroom have recently been renovated in a modern style, all in white. The wall from the kitchen to the adjoining dining room could be opened up if desired to connect the rooms and perhaps create a kitchen counter. Directly adjacent to the master bedroom is the bathroom and next to it two further bedrooms, all of which offer a view of the garden. In the basement, in addition to the laundry room, utility room and air-raid shelter, the house has enough space to create a guest room or fitness area. With a staircase leading to the garden, this area could even be designed with natural light. The double garage with storage space and direct access to the garden is located at the entrance to the house. The villa offers a family or couple with space requirements a wonderful design space.Una villa con vantaggi imbattibili: tanto spazio in una posizione tranquilla esposta a sud, immersa nel verde e situata lungo un idilliaco ruscello.Dai...

CHF950'000.–

4.5 locali152 m²

4.5 locali CHF950'000.– 152 m²

"Hübsches 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Pool in ruhiger ..."

Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus, einem geräumigen und komfortablen Wohnsitz mit einer Bruttogrundfläche von ca. 152 m², der sich über drei Ebenen erstreckt und über einen Hauswirtschaftsbereich und eine grosszügige Waschküche verfügt. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend und ist somit die ideale Wahl für diejenigen, die in Harmonie mit der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen. Lage Gordevio liegt im Herzen des malerischen Maggiatals und bietet eine aussergewöhnliche natürliche Umgebung mit kristallklaren Flüssen, üppigen Wäldern und majestätischen Bergen. Diese Gegend ist perfekt für diejenigen, die Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Spaziergänge und Natursportarten lieben. Die Gegend verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu Schulen, Geschäften und Restaurants und bietet somit ein ideales Gleichgewicht zwischen Entspannung und Praktikabilität.Das Anwesen Erdgeschoss : Offener und einladender Wohnbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Die grossen Schiebefenster sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und bieten direkten Zugang zum Garten. Erstes Obergeschoss : Zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu einem grossen, panoramischen Balkon. Ein elegantes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche vervollständigt die Etage und bietet Komfort und Entspannung. Eingangsgeschoss : Zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad (Dusche/WC), Hauswirtschaftsbereich und grosszügiger Waschküche, die sich ideal für die Organisation des Wohnraums eignet. Aussenbereich Der private Garten umfasst einen Pool, der zum Entspannen und Geniessen im Freien einlädt. Die überdachte Terrasse ist ideal für Mahlzeiten im Freien während der milderen Jahreszeiten und schafft eine ideale Umgebung für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Warum diese Immobilie wählen Dieses Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine funktionale und gemütliche Wohnung in einer der faszinierendsten Regionen des Tessins suchen. Die Kombination aus gut aufgeteilten Räumen, Komfort und einer privilegierten Lage macht dieses Anwesen ideal für Familien oder für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels suchen. ****************************** Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus , einer grosszügigen und komfortablen Residenz mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 152 m², verteilt auf drei Ebenen, inklusive praktischer Nebenräume und einer geräumigen Waschküche. In einem ruhigen, grünen Wohngebiet gelegen, bietet dieses Anwesen die ideale Lösung für alle, die ein harmonisches Leben in der Natur suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen verzichten zu müssen. Lage Gordevio liegt im Herzen des malerischen Maggiatals und bietet eine aussergewöhnliche natürliche Umgebung mit kristallklaren Flüssen, üppigen Wäldern und majestätischen Bergen. Diese Ortschaft ist perfekt für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Spaziergängen und Natursportarten. Die Region vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, was ein ideales Gleichgewicht zwischen Gelassenheit und Alltagstauglichkeit gewährleistet. Das Anwesen Erdgeschoss : Einladender, offener Wohnbereich mit mo