375'000
CHF375'000
RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In una posizione tranquilla e immersa nella natura a Gordola, alle porte della suggestiva Valle Verzasca, troviamo questa graziosa casa di 2.5 locali, ideale per chi desidera un piccolo rifugio dove ritrovare la tranquillità e godersi la natura. Gli ambienti sono raccolti e accoglienti; il carattere intimo della proprietà e il contesto in cui è inserita creano un’atmosfera piacevole e autentica, lontana dalla frenesia quotidiana. A rendere ancora più attrattiva la proprietà è lo spazio esterno, dove la terrazza con pergola, il caratteristico tavolo in sasso e l’angolo barbecue creano un ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto e piacevoli momenti di relax. La vicinanza alla Valle Verzasca rende inoltre questa proprietà un interessante punto di partenza per passeggiate ed escursioni alla scoperta di uno degli angoli più affascinanti del Ticino. Un garage box e un posteggio esterno completano questa interessante offerta.
ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses hübsche 2.5-Zimmer-Haus in Gordola, am Eingang zum malerischen Verzascatal, befindet sich in ruhiger Lage mitten in der Natur. Es ist ideal für alle, die sich einen kleinen Rückzugsort wünschen, um Ruhe zu finden und die Natur zu geniessen. Die Räume sind gemütlich und einladend. Der intime Charakter der Liegenschaft und ihre idyllische Lage inmitten unberührter Natur schaffen eine angenehme und authentische Atmosphäre, fernab vom Trubel des Alltags. Der Aussenbereich mit Terrasse, Pergola, charakteristischem Steintisch und Grillecke lädt zu Mittag- und Abendessen im Freien sowie zu entspannten Momenten ein. Dank der Nähe zum Verzascatal ist die Liegenschaft zudem ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Wanderungen, um eine der faszinierendsten Ecken des Tessins zu entdecken. Eine Garagenbox und ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab.
Il prezzo richiesto è del 53.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 375'000
CHF 245'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via Passaroro 96 6596 Gordola
Caricamento…
75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
88 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'396 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026