CHF750'000
Vicolo al Burio 36, 6596 Gordola·3 gg fa
Dati al 14 set 2026
Il prezzo richiesto è del 47.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 750'000
CHF 510'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.2% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 30 persone nel vicinato.
88 %
Più basso di quello del 42% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 90% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

Nel caratteristico nucleo di Gordola, proponiamo in vendita un affascinante immobile completamente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli. La sapiente combinazione tra elementi architettonici originali e finiture moderne crea un ambiente armonioso e ricco di carattere, rendendo questa proprietà un oggetto davvero speciale.
La casa si sviluppa su tre piani e dispone inoltre di un cortile privato di circa 25 m², terrazzi privati e due posteggi di proprietà.
PIANTERRENO:
Ingresso/disimpegno con due nicchie esterne sui lati;
Cucina moderna, perfettamente integrata;
Accogliente soggiorno con stufa a pellet;
Accesso diretto al cortile esterno e al terrazzo.
PRIMO PIANO:
Prima camera da letto con armadio a muro;
Bagno con doccia;
Terrazzo privato.
PIANO MANSARDATO:
ALTRO:
Residenza primaria o SECONDARIA possibile;
Al livello della strada sono presenti due posteggi, una cantina a volta oltre ad un locale tecnico adibito anche a lavanderia/ripostiglio;
Riscaldamento: stufa a pellet con distribuzione aria calda in tutti i locali;
Vista aperta con vari scorci sul Lago Maggiore.
Una proprietà dal fascino autentico, dove la storia del nucleo di Gordola incontra il comfort e lo stile contemporaneo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente unico e ricco di personalità, senza rinunciare alla praticità degli spazi esterni e dei posteggi privati.
CONTATTO E VISITE:
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45