970'000
6 locali Casa unifamiliare a Gorduno
CHF970'000
Descrizione
Spaziosa casa unifamiliare di 6 locali a Gorduno
Spaziosa casa d'abitazione unifamiliare costruita nel 1993 e situata a Gorduno, quartiere di Bellinzona, in zona residenziale tranquilla e ben servita.
La casa risulta così composta:
P. cantina: ampio locale hobby, cantina, lavanderia, locale tecnico
P. terreno: atrio entrata con armadi a muro, cucina abitabile, soggiorno-pranzo con camino, servizio wc
I° piano: 3 camere, bagno-doccia-wc
P. mansardato: ampio locale disponibile
2 terrazze/veranda pavimentate, ampio giardino recintato, pergolato con tavolo in granito oltre a due posti auto coperti.
La proprietà si trova a 4 km dal centro di Bellinzona ed a ca. 1.6 km dallo svincolo autostradale Bellinzona Nord, dalla stazione TILO e dai centri commerciali di Castione
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 175 m²
- Superficie del terreno
- 577 m²
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 1993
- Pubblicato il
- 22.08.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Cantina
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
TV via cavo
Adatto per famiglie
Locale hobby disponibile
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 970'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'543
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 11.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 970'000
CHF 1'098'000
Mediana
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Posizione
Via Prati Grandi 22 6518 Gorduno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 38 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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