1'350'000
Casa bifamiliare a Grabs
CHF1'350'000
Descrizione
Casa a due famiglie
POSIZIONE
- posizione tranquilla, a nord, confinante con una zona agricola
- bellissima vista e incontaminata
- molto buona insolazione [ideale per i collettori solari termici]
- accesso ottimale senza traffico di passaggio significativo
- campagna e buona connessione ai centri urbani come Buchs
CASA A DUE FAMIGLIE
- ex fabbrica di ricami del 1907
- ristrutturata tra il 1998 e il 2018 in modo stilisticamente coerente e considerando gli aspetti biologici
- area circostante con giardino e pergolato
- buona infrastruttura interna come laboratorio e cantina naturale
- due posti auto esterni
- concetto di vita pratico con un appartamento di 3 locali con cucina abitabile su un piano e un appartamento di 6 locali con cucina abitabile su due piani
- clima di stanza piacevole in tutto l'edificio
- locali annessi polivalenti
Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita sul posto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 233 m²
- Superficie del terreno
- 508 m²
- Anno di costruzione
- 1907
- Ultima ristrutturazione
- 2018
- Pubblicato il
- 09.10.2026
Dotazioni
Vista
Cantina
Posteggio
Bella vista
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie
Solare termico
Su terreno pianeggiante
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'350'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'794
Contesto di mercato
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni. Il 4.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
Rietstrasse 2 9472 Grabs
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'337 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Annunci simili
Annunci simili
ID: 233469Ref: 69651071