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«Quartier³» - in mezzo, sulla montagna
2-story modern apartment building with a flat roof, gray exterior, and large windows. The building has two garage doors on the ground floor, indicating the presence of a garage. There are also two parking spaces visible in front of the building.
3-story modern apartment building with white exterior, large windows, balconies, and a parking area in front
3-story modern apartment building with gray exterior, large windows, balconies, and a parking area in the front
Modern, multi-story building with a white exterior and large windows. It has a balcony or terrace on the upper level. The building is situated in a scenic, mountainous landscape with green hills and trees in the background.
The image shows an open concept living room and kitchen area. The living room has a large built-in shelving unit with decorative items displayed, and a fireplace is visible. The kitchen area has modern appliances and cabinetry, and a dining table with whi
Spacious open-plan kitchen and dining area with modern, minimalist design. The kitchen features sleek gray cabinets, a marble backsplash, and built-in appliances including a dishwasher. The dining table is made of wood with a metal frame, surrounded by gr
Spacious bathroom with wood-paneled walls, a large mirror, and a modern white toilet and sink. The room features a framed artwork on the wall and a cozy rug on the floor.
Large bathroom with gray marble-like tiles on the walls and floor, a floating vanity with double sinks, a large illuminated mirror, and a glass shower enclosure.
Spacious bedroom with built-in wardrobe, hardwood flooring, and modern lighting fixtures
The image shows a modern and stylish kitchen and dining area. The kitchen features gray cabinets, a marble backsplash, and built-in shelving. The dining table is made of wood with a metal frame, and is surrounded by white upholstered chairs. A large, crys
Spacious bathroom with gray marble-like tile walls, a freestanding bathtub, a floating vanity with drawers, and a towel rack. The bathroom also features a large backlit mirror and minimalist fixtures.
Modern kitchen with light-colored cabinets, marble countertops, built-in appliances, and shelving for decor items
Spacious bathroom with a freestanding bathtub, wooden vanity, and tiled walls with vertical striped pattern. The room is well-lit by a wall sconce.
The image shows a modern and minimalist hallway with hardwood floors, white walls, and a circular lighting fixture on the ceiling. The hallway leads to another room, which can be seen through the open doorway. The stairs on the right side of the hallway h
Spacious hallway with hardwood flooring, gray walls, built-in closets, and modern pendant lighting fixtures.
Spacious open-plan kitchen and dining area with modern, minimalist design. The kitchen features sleek gray cabinets, built-in appliances, and a marble backsplash. The dining table is made of wood with a metal frame, surrounded by white upholstered chairs.
Spacious living room with large windows, hardwood floors, neutral-colored furniture including a sectional sofa, coffee table, and side tables, a media console with decor, and a large framed artwork on the wall.
Modern kitchen with gray cabinets, marble countertops, built-in appliances, and open shelving displaying decorative items
Spacious bedroom with a large bed, nightstands, a dresser, and a round mirror on the wall. The room has hardwood floors and a cozy rug. There is also a bench at the foot of the bed and a doorway leading to an ensuite bathroom.
Modern kitchen with white cabinets, wooden floors, and a large artwork on the wall. The kitchen features a dishwasher and other appliances.
Modern bathroom with gray tiled walls, a round backlit mirror, a white freestanding bathtub, a black vanity with a vessel sink, and a large framed artwork of a lion on the wall.
Wooden shelving unit with various decorative items, including a black vase, two glass vases, a metal sculpture, and a ceramic bowl. The shelves are illuminated, creating a warm and cozy atmosphere.
Spacious living room with a large gray sectional sofa, a wooden coffee table, and a built-in shelving unit displaying decorative items. The room has hardwood floors, neutral-colored walls, and a fireplace visible in the background.
Wooden flooring, dark gray walls, recessed lighting, framed artwork on the wall, and a closed door leading to another room.
Spacious open-plan living room with large windows, plush gray sectional sofa, wooden shelving unit with decorative items, dining area with table and chairs, hardwood flooring, and a cozy rug.
Modern kitchen with white marble countertop, stainless steel sink and faucet, built-in appliances including a dishwasher, and a framed artwork on the wall
Spacious dining area with large windows overlooking a balcony, wooden dining table with chairs, a decorative chandelier, and a living room visible in the background.
Spacious open-plan living and dining area with large sliding glass doors leading to a balcony or terrace. The room features a comfortable sofa, a dining table with rattan chairs, and a decorative chandelier. The space is well-lit and has a cozy, modern ae
Spacious living room with large windows overlooking a scenic outdoor view, hardwood flooring, white and gray checkered tile pattern, rattan armchair, small table and chairs, shelving unit, and a decorative light fixture.
Bright and airy living room with hardwood floors, white and gray color scheme, modern light fixture, built-in storage unit, small dining table, and a rattan armchair near the window
Modern bathroom with gray marble-like tiles, a wooden vanity unit with a sink, a large mirror with LED lighting, and a shower area with a rain shower head.
The image shows a hallway with a wooden staircase leading up. The walls are painted in a light, neutral color and there is a white door visible. The floor is made of hardwood planks. The lighting in the hallway is provided by a circular light fixture on t
Spacious outdoor living area with a covered patio, comfortable seating, and a dining table. The space features large windows that provide a view of the surrounding landscape. The patio is furnished with modern, minimalist furniture and decor, creating a c
Large bathroom with marble-like tile walls, double vanity with wooden cabinets, large backlit mirror, and shower stall
A modern, black wall-mounted light fixture with a round, focused beam of light illuminating a plain, white wall.
Modern bathroom with a freestanding bathtub, wooden wall tiles, and a wall-mounted light fixture.
Hallway with a vertical arrangement of chrome pendant lights, white walls, and a glimpse of an adjacent room.
The image shows a modern and minimalist home office space. The room features a large adjustable desk with a wooden top and a black metal frame. There is a round mirror on the wall above the desk, and a cabinet or credenza with vertical slats along the wal
Spacious open-concept living area with large windows, hardwood floors, grey sofa, coffee table, and a built-in shelving unit displaying decorative items. The room also features a dining area and kitchen visible in the background.
Spacious dining area with a large wooden dining table, white upholstered chairs, and a modern crystal chandelier. The kitchen is visible in the background, featuring gray cabinets and a marble backsplash. The room has a warm, contemporary design with hard
Spacious living room with large windows offering a scenic view, comfortable L-shaped sofa, coffee table, and side tables. The room has a neutral color scheme with light hardwood floors and white walls.
Marble countertop, wooden shelf, white ceramic vases, potted plant

CHF1'399'000

5.5 locali · 227 m²

5.5 locali Casa bifamiliare a Grabs

Kreuzbergstrasse 30, 9472 Grabs

Descrizione

Tradotto automaticamente

«Quartier³» - in mezzo, sulla montagna

Le foto interne sono state scattate nella "casa modello 30" completamente arredata. La costruzione della struttura di tutte le case è completa. Le case ancora disponibili possono essere personalizzate con budget di costruzione generosi. Ogni casa dispone di un doppio garage e di 2-3 posti auto esterni sulla propria proprietà.Consigliamo una visita alle case sul posto!Prezzo di vendita Casa 23: CHF 1'399'000Prezzo di vendita Casa 27: CHF 1'349'000Prezzo di vendita Casa 30: CHF 1'449'000

Architettura raffinata.Norma di costruzione di alta qualità.Qualità della vita con vista. Vivete nel raffinato quartiere di Werdenberger Quartier³.State cercando un ambiente di vita raffinato su una pendice con vista e simultanea vicinanza al centro? Vi piace la vostra ritirata personale e siete felici di essere integrati in un quartiere residenziale? Allora una delle nostre proprietà su Kreuzbergstrasse potrebbe convincervi.Nel quartier³ appena sviluppato, stiamo costruendo dodici case a schiera e una casa unifamiliare su due livelli al di sotto e al di sopra della Kreuzbergstrasse prolungata. Le case formano un quartiere con una vista particolare grazie alla loro disposizione. Potete godere di momenti di benessere nella privacy e di momenti di socialità nella strada del quartiere.Se, oltre alla vista, l'idillio del ruscello Grabser è autorizzato a influenzare la vostra atmosfera di vita, vi offriamo un'unità abitativa in una delle sei case a schiera o nella casa unifamiliare separata sul livello inferiore del quartiere.Preferite un luogo di vita leggermente più elevato con ancora più vista? Allora la scelta di una delle nostre sei case a schiera sul livello superiore del quartiere potrebbe essere la giusta per voi.La Kreuzbergstrasse prolungata forma uno spazio di movimento esteso tra i due livelli del quartiere con i vasti avant-cour delle case rispettive e dà allo sviluppo la sua leggerezza aperta, creando uno spazio per la vita e l'incontro.Lo sviluppo riesce a creare spazi di vita in un quartiere familiare gestibile con molte nicchie esterne e viste per tutte le parti, sia grazie alla gradazione del terreno che alla disposizione delle case. Grazie alla sua adattazione architettonica all'ambiente, il quartier³ crea un'immagine armoniosa nel complesso.L'edificio si caratterizza per l'uso accurato delle materie prime e i concetti ben pensati dei pianificatori specialisti rispettivi nel complesso e in particolare quando si tratta della scelta di cucine svizzere progettate individualmente. Il sistema di riscaldamento è alimentato da un teleriscaldamento ecologico di VfA Buchs.In tutte le 12 case a schiera e anche nella casa unifamiliare separata, il vostro spazio di vita è ripartito su tre piani. Le diverse dimensioni degli edifici creano piani di soli diversi, interessanti e individuali per ogni esigenza e ogni gusto. I posti a sedere coperti funzionano grazie al loro vetrino posteriore come una sorta di incisione nell'edificio, creando una nicchia di benessere confortevole. Ciò può essere esteso con un tendalino se necessario.Ogni casa dispone di un bagno ai due piani abitativi e offre uno spazio di stoccaggio popolare in forma di riduzione. Quando entrate nelle stanze interne, vi viene presentato con stanze spaziose, luminose e progettate in modo aperto. L'isola della cucina in libero servizio è un vero e proprio richiamo per gli occhi e fa battere il cuore dei gourmet appassionati più velocemente subito.Se decidete di una delle case al di sotto della strada del quartiere, avrete un accesso diretto al giardino con elementi d'acqua del ruscello Grabser.Queste case sono accessibili tramite l'ultimo piano. Il piano medio ha le camere da letto, e il piano terra ha le stanze di vita e di pranzo.Il piano principale si caratterizza per le aperture di finestre dal pavimento al soffitto e la facciata metallica chic con struttura verticale. Queste due case formano un'eccezione con la disposizione inversa dei due piani inferiori, permettendo un accesso alla zona verde su due piani. Prendono anche il tema della base in modo architettonico mediatore come un contrappunto alle case superiori.La vostra casa dei sogni e la vostra nuova casa vi accoglie, voi e i vostri cari, con un design d'interno moderno eppure semplice, stanze interne luminose, un'atmosfera piacevole, un approvvigionamento energetico sostenibile e dei posti calmi e delle nicchie esterne nella zona esterna in ogni modo. Un sentimento di arrivo e di insediamento dovrebbe dispiegarsi tutto intorno...È stato possibile suscitare il vostro interesse?

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
227 m²
Superficie del terreno
390 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
30.06.2025

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'399'000
Prezzo al m²
CHF 6'163
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Posizione

Kreuzbergstrasse 30 9472 Grabs

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 31 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

100 %

Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'337 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 85 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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