1'399'000
5.5 locali Casa bifamiliare a Grabs
CHF1'399'000
Descrizione
«Quartier³» - in mezzo, sulla montagna
Le foto interne sono state scattate nella "casa modello 30" completamente arredata. La costruzione della struttura di tutte le case è completa. Le case ancora disponibili possono essere personalizzate con budget di costruzione generosi. Ogni casa dispone di un doppio garage e di 2-3 posti auto esterni sulla propria proprietà.Consigliamo una visita alle case sul posto!Prezzo di vendita Casa 23: CHF 1'399'000Prezzo di vendita Casa 27: CHF 1'349'000Prezzo di vendita Casa 30: CHF 1'449'000
Architettura raffinata.Norma di costruzione di alta qualità.Qualità della vita con vista. Vivete nel raffinato quartiere di Werdenberger Quartier³.State cercando un ambiente di vita raffinato su una pendice con vista e simultanea vicinanza al centro? Vi piace la vostra ritirata personale e siete felici di essere integrati in un quartiere residenziale? Allora una delle nostre proprietà su Kreuzbergstrasse potrebbe convincervi.Nel quartier³ appena sviluppato, stiamo costruendo dodici case a schiera e una casa unifamiliare su due livelli al di sotto e al di sopra della Kreuzbergstrasse prolungata. Le case formano un quartiere con una vista particolare grazie alla loro disposizione. Potete godere di momenti di benessere nella privacy e di momenti di socialità nella strada del quartiere.Se, oltre alla vista, l'idillio del ruscello Grabser è autorizzato a influenzare la vostra atmosfera di vita, vi offriamo un'unità abitativa in una delle sei case a schiera o nella casa unifamiliare separata sul livello inferiore del quartiere.Preferite un luogo di vita leggermente più elevato con ancora più vista? Allora la scelta di una delle nostre sei case a schiera sul livello superiore del quartiere potrebbe essere la giusta per voi.La Kreuzbergstrasse prolungata forma uno spazio di movimento esteso tra i due livelli del quartiere con i vasti avant-cour delle case rispettive e dà allo sviluppo la sua leggerezza aperta, creando uno spazio per la vita e l'incontro.Lo sviluppo riesce a creare spazi di vita in un quartiere familiare gestibile con molte nicchie esterne e viste per tutte le parti, sia grazie alla gradazione del terreno che alla disposizione delle case. Grazie alla sua adattazione architettonica all'ambiente, il quartier³ crea un'immagine armoniosa nel complesso.L'edificio si caratterizza per l'uso accurato delle materie prime e i concetti ben pensati dei pianificatori specialisti rispettivi nel complesso e in particolare quando si tratta della scelta di cucine svizzere progettate individualmente. Il sistema di riscaldamento è alimentato da un teleriscaldamento ecologico di VfA Buchs.In tutte le 12 case a schiera e anche nella casa unifamiliare separata, il vostro spazio di vita è ripartito su tre piani. Le diverse dimensioni degli edifici creano piani di soli diversi, interessanti e individuali per ogni esigenza e ogni gusto. I posti a sedere coperti funzionano grazie al loro vetrino posteriore come una sorta di incisione nell'edificio, creando una nicchia di benessere confortevole. Ciò può essere esteso con un tendalino se necessario.Ogni casa dispone di un bagno ai due piani abitativi e offre uno spazio di stoccaggio popolare in forma di riduzione. Quando entrate nelle stanze interne, vi viene presentato con stanze spaziose, luminose e progettate in modo aperto. L'isola della cucina in libero servizio è un vero e proprio richiamo per gli occhi e fa battere il cuore dei gourmet appassionati più velocemente subito.Se decidete di una delle case al di sotto della strada del quartiere, avrete un accesso diretto al giardino con elementi d'acqua del ruscello Grabser.Queste case sono accessibili tramite l'ultimo piano. Il piano medio ha le camere da letto, e il piano terra ha le stanze di vita e di pranzo.Il piano principale si caratterizza per le aperture di finestre dal pavimento al soffitto e la facciata metallica chic con struttura verticale. Queste due case formano un'eccezione con la disposizione inversa dei due piani inferiori, permettendo un accesso alla zona verde su due piani. Prendono anche il tema della base in modo architettonico mediatore come un contrappunto alle case superiori.La vostra casa dei sogni e la vostra nuova casa vi accoglie, voi e i vostri cari, con un design d'interno moderno eppure semplice, stanze interne luminose, un'atmosfera piacevole, un approvvigionamento energetico sostenibile e dei posti calmi e delle nicchie esterne nella zona esterna in ogni modo. Un sentimento di arrivo e di insediamento dovrebbe dispiegarsi tutto intorno...È stato possibile suscitare il vostro interesse?
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 227 m²
- Superficie del terreno
- 390 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 30.06.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'399'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'163
Posizione
Kreuzbergstrasse 30 9472 Grabs
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'337 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026











































