CHF2'590'000
Fichtenstrasse 6, 9472 Grabs
Dati al 23 ago 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 22% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 48 persone nel vicinato.
100 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 85% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Questa residenza eccezionale incarna il lusso al livello più alto e combina un'architettura impressionante con un design d'interno selezionato e un'area di benessere privata di classe superiore. In perfetta simbiosi di sentimento di vita esclusiva, di generosità stilosa e di privacy assoluta, questa offerta si rivolge a un acquirente esigente che apprezza la discrezione. Di conseguenza, la proprietà è presentata online con una selezione ridotta di immagini. Vi invieremo l'esposé completo con materiale fotografico estensivo e informazioni supplementari se siete seriamente interessati.Su una superficie abitabile netta di circa 235 m², un concetto di stanze ben pensato con un totale di sei stanze si sviluppa, che risponde agli standard più elevati. Il salotto e la sala da pranzo impressionanti con un'altezza di stanza di oltre 3,5 metri impressionano per la loro ampiezza, l'eleganza illuminata e un'atmosfera di raffinatezza intemporale.La cucina design si presenta come il cuore della proprietà per i gourmet esigenti: equipaggiata con materiali nobili e apparecchi moderni, combina estetica e funzionalità al livello più alto. I bagni convincono anche per il loro equipaggiamento esclusivo, i dettagli finemente accordati e una qualità senza compromessi.Un punto forte di questa proprietà è l'area di benessere privata, che non lascia alcun desiderio insoddisfatto: la piscina riscaldata (7,6 m x 3,5 m x 1,5 m) con sistema di controcorrente, illuminazione atmosferica, sistema di suono integrato e getti di massage crea un'esperienza di tipo spa. Questa oasi è completata da un hamam elegante con doccia integrata e un sauna di alta qualità. Un rifugio di pace e rigenerazione nella privacy assoluta.La camera da letto principale spaziosa si presenta come una suite privata e dispone di un bagno lussuoso con vasca da bagno e doccia esclusiva con funzione luce e sedile. Il vostro rifugio personale per i momenti di relax completo.Il terreno di 957 m² offre un massimo di privacy e pace. Un rifugio che combina l'esclusività e il relax nella forma perfetta.Una proprietà per le persone con gli standard più elevati in materia di stile, comfort e privacy. Un vero e proprio focolare per più libertà e qualità di vita.