CHF545'000
3925 Grächen
Dati al 22 ago 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 30 giorni. Il 0.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 16.3% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
50% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 24 persone nel vicinato.
140 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
19 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 87% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Pochi edifici
Disponibile da 2 operatori.
Hans Badertscher

Dieses charmante Chalet ist perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet. Mit 5 Zimmern, einer Wohnfläche von 110 m² und einem grosszügigen Umschwung bietet es genügend Platz zum Entspannen. Die sonnige Lage mit herrlicher Weitsicht lädt zum Verweilen ein. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, die praktische Küche und die gemütlichen Schlafzimmer sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Der rustikale Ausbau, der Schwedenofen und die zwei Nasszellen verleihen dem Chalet eine besondere Atmosphäre. Die separaten Eingänge der Wohnungen bieten zusätzliche Privatsphäre. Die gute Lage macht es auch für Spaziergänger ideal.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
sehr sonnige Lage mit herrlicher Weitsicht
heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich
praktische Küche
gemütliche Schlafräume
2 Nasszellen
schöner rustikaler Ausbau
Schwedenofen
separate Eingänge der Wohnungen
herrlicher Gartensitzplatz mit Cheminé
sehr gut für Spaziergänger geeignet
und, und, und ...
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Mehr Details
Lage: gut
Zustand: gut
kürzlich teilrenoviert
Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Dusche / Lavabo / WC)
Heizsystem: ÖL- Heizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Niedergrächen, 100 m
Schulen: Primarschule, 5.7 km
Geschäfte: Coop, 2.6 km / Volg, 2.7 km / Denner, 2.8 km