CHF930'000
Sportplatzweg 17, 5722 Gränichen
Prezzo / m²
Più economico del 52% a Gränichen
Più caro del 50% nel cantone Aargau
Prezzo totale
Più economico del 72% a Gränichen
Più economico del 66% nel cantone Aargau
Superficie abitabile
Più piccolo del 58% a Gränichen
Più piccolo del 53% nel cantone Aargau
Anno di costruzione
Più vecchio del 67% a Gränichen
Più vecchio del 90% nel cantone Aargau
Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 5 persone nel vicinato.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 83% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.


Gianni Asquini
Betriebsoec. KLZ Spartenleiter
Zum Verkauf steht ein charmantes 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus, ruhig und naturnah am Rand des Siedlungsgebiets gelegen.
Das Angebot überzeugt mir den folgenden Vorzügen:
- Grundstücksfläche 558 m2
- Wohnfläche ca. 115 m2
- schöne Gartenanlage mit Sitzplatz
- Garage
- Massivbau
- gepflegter Zustand (bezugsbereit)
- ruhige und naturnahe Lage am Siedlungs- und Waldrand
Die Liegenschaft profitiert von der Gesamtplanung "Verkehrsinfrastruktur-Entwicklung Raum Suhr (VERAS). Mit deren Umsetzung wird sich die Verkehrssituation im Raum Gränichen - Suhr deutlich entspannen. Zudem wird der angrenzende Gänstelbach bis 2028 offengelegt und renaturiert, was zu einer ökologischen Aufwertung des Quartiers führen wird.
Detaillierte Informationen und Zugang zum Datenraum finden Sie unter:
https://realit-transaktionsportal.ch/transaktionsprozess-fisimatte-2\
Der Datenraum umfasst sämtliche relevanten Dokumente, Drohnenvideo und Fotos sowie ein 360-Grad-Rundgang.
Auf den 360-Grad-Rundgang können Sie auch hier zugreifen:
https://meine.vtouren.ch/vk/260225-realit-sportplatzweg-graenichen/\
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!