1'930'000
Casa unifamiliare a Grafenried
CHF1'930'000
Descrizione
L'istorico Brunnenhof a Grafenried (terreno di 5'431m2)
Un pezzo di storia di Grafenried è in vendita.
L'istorico Brunnenhof, con il suo grande terreno di oltre 5'400m2, attualmente dispone di due appartamenti nella casa colonica e di un appartamento nello Stöckli, nonché della grande sezione economica nella casa colonica, di ulteriori locali secondari come l'ex scuderia nello Stöckli, il garage e il Spycher, che è stato completamente rinnovato nel 2020, con una sala per eventi, una cantina a volta, ecc.
Sebbene si trovi nel villaggio, il Brunnenhof si trova nella zona agricola e è soggetto alla legge federale sulla terra agricola (BGBB) a causa della sua dimensione del terreno. Tuttavia, poiché la proprietà non serve più a scopi agricoli e è un monumento protetto, l'amministrazione del distretto ha valutato positivamente una richiesta preliminare per un'esenzione dal campo di applicazione della BGBB.
La documentazione di vendita e altre foto si trovano sul nostro sito web.
www.jsp-immobilien.ch
jsp immobilien. noi intermediamo. equo e sostenibile.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 14.08.2026
- Superficie del terreno
- 5'431 m²
- Pubblicato il
- 14.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'930'000
Posizione
Bernstrasse 13 3308 Grafenried
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
175 %
Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'347 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.8 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026