695'000
3 locali Casa unifamiliare a Grancia
CHF695'000
Descrizione
ACCOGLIENTE E RUSTICO
Graziosa casetta di 3 locali completamente ristrutturata, in condizioni pari al nuovo. Situata in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Lugano e dal centro commerciale di Grancia. La proprietà offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, ideali per single, coppie o piccoli nuclei familiari. Cucina nuova e moderna, perfetta per chi ama praticità e stile contemporaneo. Zona giorno luminosa con accesso diretto allesterno. Cortile privato recintato, ideale per momenti di relax allaperto o per animali domestici. Unottima opportunità per vivere in tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.
Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi:
- condizioni pari al nuovo
- luminosa
- cortile privato
- vicino al centro di Lugano
- zona tranquilla
- ampie dimensioni
- ecc., ecc., ecc. ...
Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!
Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.ch
Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari
Avete un immobile da vendere?
Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare
Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile?
Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!
https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation
Oltre dati
Posizione: tranquilla
Condizione dell'oggetto: buone
Bagni / Docce: 2 (2 x WC / doccia)
Trasporti pubblici: Bus, 500 m
Scuole: scuola elementare, 500 m
Negozi: Coop, 2.5 km
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 85 m²
- Superficie del terreno
- 385 m²
- Locali
- 3
- Ultima ristrutturazione
- 2013
- Pubblicato il
- 29.09.2026
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 695'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'176
Posizione
6916 Grancia
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 82 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Giovanni Falconi