3'450'000
7 locali Casa unifamiliare a Grancy
CHF3'450'000
Descrizione
Prächtiges Anwesen im Herzen der Waadtländer Landschaft
Entdecken Sie dieses prächtige Charme-Anwesen, das sich im Herzen der Waadtländer Landschaft befindet. Es bietet Ruhe, Intimität und Serenität und bezaubert mit seinen großzügigen Außenräumen, seinen sorgfältig gepflegten Gärten und seinen zahlreichen, von Licht durchfluteten Terrassen.
Nur 15 Minuten von Morges entfernt, genießt es eine optimale Besonnung, mit südwestlicher Ausrichtung, die jeden Winkel des Hauses das ganze Jahr über verzaubert.
Erbaut im 19. Jahrhundert und vollständig renoviert im Jahr 2007, verbindet dieses Gebäude mit Eleganz den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.
Verteilt über vier Ebenen und auf einem Grundstück von 1'720 m², bietet es über 370 m² Wohnfläche und ein Potenzial für Erweiterung, das bereits für den zukünftigen Besitzer berücksichtigt wurde.
Eine Baugenehmigung für einen Außenpool sowie eine Genehmigung für den Bau einer Doppelgarage wurden erteilt, um diesen außergewöhnlichen Lebensraum noch weiter zu bereichern.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses prächtige Anwesen zu entdecken!
Für alle Besuchs- oder Informationsanfragen kontaktieren Sie mich bitte unter +41 79 267 69 17 oder maud.menaili@omnia.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 370 m²
- Superficie del terreno
- 1'720 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1834
- Ultima ristrutturazione
- 2007
- Pubblicato il
- 22.11.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'450'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'324
Posizione
1117 Grancy
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
72% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 57 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'454 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Maud MENAILI