7 locali Casa a Grand-Lancy

Swiss patrimoine Immobilier è orgoglioso di presentare questa magnifica proprietà situata nel cuore di un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Lancy. Questa elegante villa di carattere, costruita nel 1910, beneficia di un ambiente calmo e verde, nonché di una piacevole vista libera sul Salève.

Costruita su un bel terreno di 1'860 m², la proprietà si sviluppa su circa 230 m² di superficie abitabile su tre livelli, completata da un grande seminterrato. La sua architettura di carattere, gli elementi d'epoca e il significativo potenziale di evoluzione sedurranno gli amanti di dimore autentiche.

Seminterrato:

Il seminterrato offre generosi spazi annessi, tra cui una lavanderia, i locali tecnici e una camera arredata, ideale come quarta camera da letto, camera degli ospiti, ufficio o spazio indipendente secondo le esigenze.

Piano terra:

L'ingresso serve i salotti che si susseguono armoniosamente e offrono bei volumi di vita. Il soggiorno, sublimato dalle sue boiseries originali e dal camino, beneficia di un'atmosfera calda ed elegante. Una cucina separata, completamente attrezzata, completa questo spazio di vita, nonché un bagno per gli ospiti.

Primo piano:

Lo spazio notte è composto da tre camere da letto e un bagno.

Questo livello beneficia di un reale potenziale di ristrutturazione grazie a un'estensione realizzata nel 1981. Questa ha creato un volume oggi inutilizzato tra il primo piano e il tetto, offrendo molte possibilità di evoluzione. È possibile, ad esempio, ingrandire una delle camere da letto, creare un secondo bagno o allestire un guardaroba, al fine di adattare la casa alle esigenze di una famiglia.

Tetto:

Situato al di sopra del primo piano, il tetto offre uno spazio di stoccaggio grande che può essere allestito come tetto.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di stabilirsi in uno dei settori più ricercati di Lancy. Il suo fascino, i volumi generosi e le molte possibilità di ristrutturazione permetteranno ai suoi futuri proprietari di creare una residenza familiare unica, che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.

Attenzione: alcune foto non sono contrattuali e servono solo per proiettare.