2'990'000
8 locali Casa unifamiliare a Grand-Lancy
CHF2'990'000
Descrizione
Casa indipendente in un contesto verde
Ref. SLGM : GRAND LANCY
In un contesto verde e tranquillo di un'area residenziale vicina ai servizi e ai trasporti, questa bella villa offre 330 m2 di spazio abitabile. Dispone di 5 camere da letto, 3 bagni e ampi spazi di vita che si affacciano sulla terrazza coperta.
Il grande giardino alberato e senza vicini è il punto di forza della proprietà con le sue 2 terrazze e l'accesso privato al fiume.
Questa casa familiare da rinfrescare, perfettamente sana grazie alla costante manutenzione di cui ha beneficiato, offre un ambiente di vita privilegiato.
contatto e visite:
Sandra Leopizzi o Guillaume MATHIEU
al 076 419 04 07 o 078 870 74 73
s.leopizzi@swixim.ch o g.mathieu@swixim.ch Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 188 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 1968
- Pubblicato il
- 18.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'990'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'904
Posizione
1212 Grand-Lancy
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 165 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
47 %
Più basso di quello del 20% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'901 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sandra LEOPIZZI