Vai al contenuto principale
Luxus und Natur zwei Schritte vom Zentrum entfernt - Privatvilla im modernen Stil in Grand-Lancy
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9
Immagine 10
Immagine 11
Immagine 12
Immagine 13
Immagine 14
Immagine 15
Immagine 16
Immagine 17

CHF3'900'000

7 locali · 205 m²

7 locali Villa a Grand-Lancy

1212 Grand-Lancy(zona postale)

Descrizione

Luxus und Natur zwei Schritte vom Zentrum entfernt - Privatvilla im modernen Stil in Grand-Lancy

HÊME Luxury Realty, die Prestige-Abteilung von Maillard Immobilier, hat die Ehre, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen des sehr begehrten Petit-Lancy vorzustellen.

Die Villa wurde 2010 komplett mit edlen Materialien und hochwertigen Verarbeitungen wieder aufgebaut und bietet etwa 205 m² Wohnfläche in einer privilegierten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

Das Objekt ist dank seiner Südausrichtung lichtdurchflutet und besticht durch seine großzügigen Räume, die großen Fensterfronten, die elegante offene Küche und die hochwertigen Ausstattungen. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternschlafzimmer-Suite, sowie 2 Badezimmer mit raffinierten Verarbeitungen.

Außerhalb befindet sich ein sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten mit einer schönen Terrasse, einem Pool, einem Whirlpool und einem Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, der ein echtes Leben im Luxus bietet.

Ein geschlossener Garage, ein Carport, Parkplätze und thermische Solarmodule vervollständigen diese seltene Immobilie, in der Luxus, Komfort und Energieeffizienz zusammenkommen.

Eine vertrauliche Adresse für eine Kundschaft, die Exklusivität sucht.

Kontakt :
Christopher Aubert - 078 327 55 35

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
205 m²
Locali
7
Anno di costruzione
2010
Pubblicato il
03.08.2026

Dotazioni

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'900'000
Prezzo al m²
CHF 19'024
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

1212 Grand-Lancy

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 179 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

47 %

Più basso di quello del 20% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'901 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 54 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 64680Ref: f4aba7c1-8f1c-11f1-a4e0-069ae14c7a06