6 locali Villa a Grand-Lancy

Nascosta nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde, questa magnifica villa contemporanea fa parte di una realizzazione intima composta da sole tre unità con architettura elegante e raffinata.

Idealemente situata a Grand-Lancy, vicino ai negozi, alle scuole e ai trasporti, questa proprietà offre un equilibrio privilegiato tra tranquillità residenziale e vicinanza al centro città di Ginevra.

Sviluppandosi su una superficie di circa 193 m², la villa seduce con la sua distribuzione originale su tre livelli, i suoi bei volumi e le sue generose aperture verso l'esterno. Beneficiando di quattro orientamenti, gode di una luce naturale particolarmente piacevole durante l'intera giornata.

Il piano giardino accoglie due camere da letto, un bagno completo e una camera master con cabina armadio e bagno privato. Le tre camere da letto hanno accesso a un giardino privato di oltre 59 m², offrendo un piacevole prolungamento esterno.

Al piano superiore, gli spazi di vita principali sono disposti intorno a un luminoso soggiorno con area pranzo e cucina aperta. Belle aperture prolungano naturalmente la zona di ricevimento verso una loggia, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Questo spazio beneficia anche di una lavanderia/cantina, di un bagno per gli ospiti, di una camera da letto e di un bagno.

Al livello superiore, un superbo rooftop con giardino d'inverno e terrazza costituisce un ulteriore autentico spazio di relax. Circondato da vegetazione e godendo di viste libere, questo spazio privilegiato invita a godere di momenti di convivialità o di tranquillità durante le stagioni.

Progettata con un approccio che combina comfort e prestazioni energetiche, la villa risponde ai requisiti dello standard THPE (Très Haute Performance Énergétique) e beneficia, tra l'altro, di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore geotermica e di un impianto fotovoltaico sul tetto.

Due posti auto, di cui uno coperto, un posto moto e una cantina completano i servizi di questa proprietà.

Una villa con linee contemporanee, progettata per una vita familiare armoniosa, dove luminosità, versatilità degli spazi e rooftop vegetato si combinano per offrire un ambiente di vita privilegiato.