1'300'000
8 locali Casa unifamiliare a Grandcour
CHF1'300'000
Descrizione
Al cuore delle emozioni tra due case
Esistono luoghi che si scoprono tanto con il cuore quanto con gli occhi.
Qui, lo spazio di vita e il luogo di creazione si sposano armoniosamente per creare un'atmosfera unica e ispiratrice.
Dallo studio di danza al salotto, passando per gli spazi di relax e il giardino fiorito, ogni luogo è stato pensato per coniugare funzionalità, comfort e ispirazione.
La casa è stata costruita negli anni '30. Si estende su due edifici e offre un quadro di vita ideale per coloro che sognano di vivere e lavorare in un ambiente ispiratore.
La casa abitativa comprende cinque camere da letto, una cucina, un bagno, uno studio, una lavanderia, un laboratorio creativo e un salotto accogliente, ideale per ritrovarsi con la famiglia o gli amici.
Il secondo edificio ospita una grande sala da ballo, un vero e proprio punto di forza della proprietà. Comprende un'area di accoglienza con doccia e due bagni, una stanza che può essere utilizzata come spogliatoio o deposito, una galleria e una grande sala di circa 110 m2, pronta ad accogliere corsi, prove, workshop, mostre o altri tipi di progetti.
Al piano terra si trova anche uno spazio di deposito e stoccaggio di circa 110 m2, che può essere ristrutturato secondo le esigenze.
Nel corso dei decenni, una ristrutturazione accurata, condotta con rispetto per l'autenticità dell'edificio, ha permesso di coniugare il fascino patrimoniale con il comfort contemporaneo e un'atmosfera calda.
Desiderate visitarla? Non esitate a contattarci per ottenere la brochure o per organizzare una visita.
Fiduciaire e Gérance Patrick Ridoux SA al 026 675 49 29 o per email all'indirizzo info.avenches@ridoux.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 02.10.2026
- Superficie abitabile
- 198 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 1930
- Pubblicato il
- 02.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'300'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'566
Posizione
Rue de l'Hôtel-de-Ville 23 1543 Grandcour
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
67% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
72 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'597 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete37 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026





