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Al cuore delle emozioni tra due case
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CHF1'300'000

8 locali · 198 m²

8 locali Casa unifamiliare a Grandcour

Rue de l'Hôtel-de-Ville 23, 1543 Grandcour

Descrizione

Tradotto automaticamente

Al cuore delle emozioni tra due case

Esistono luoghi che si scoprono tanto con il cuore quanto con gli occhi.

Qui, lo spazio di vita e il luogo di creazione si sposano armoniosamente per creare un'atmosfera unica e ispiratrice.

Dallo studio di danza al salotto, passando per gli spazi di relax e il giardino fiorito, ogni luogo è stato pensato per coniugare funzionalità, comfort e ispirazione.

La casa è stata costruita negli anni '30. Si estende su due edifici e offre un quadro di vita ideale per coloro che sognano di vivere e lavorare in un ambiente ispiratore.

La casa abitativa comprende cinque camere da letto, una cucina, un bagno, uno studio, una lavanderia, un laboratorio creativo e un salotto accogliente, ideale per ritrovarsi con la famiglia o gli amici.

Il secondo edificio ospita una grande sala da ballo, un vero e proprio punto di forza della proprietà. Comprende un'area di accoglienza con doccia e due bagni, una stanza che può essere utilizzata come spogliatoio o deposito, una galleria e una grande sala di circa 110 m2, pronta ad accogliere corsi, prove, workshop, mostre o altri tipi di progetti.

Al piano terra si trova anche uno spazio di deposito e stoccaggio di circa 110 m2, che può essere ristrutturato secondo le esigenze.

Nel corso dei decenni, una ristrutturazione accurata, condotta con rispetto per l'autenticità dell'edificio, ha permesso di coniugare il fascino patrimoniale con il comfort contemporaneo e un'atmosfera calda.

Desiderate visitarla? Non esitate a contattarci per ottenere la brochure o per organizzare una visita.

Fiduciaire e Gérance Patrick Ridoux SA al 026 675 49 29 o per email all'indirizzo info.avenches@ridoux.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
02.10.2026
Superficie abitabile
198 m²
Locali
8
Anno di costruzione
1930
Pubblicato il
02.10.2026

Dotazioni

Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'300'000
Prezzo al m²
CHF 6'566
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Posizione

Rue de l'Hôtel-de-Ville 23 1543 Grandcour

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

67% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 31 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

72 %

Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'597 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete37 dBGiorno
37dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

25 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 96 % dei 7'503 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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