2'450'000
11.5 locali Casa unifamiliare a Grandvaux
CHF2'450'000
Descrizione
Charme e carattere
Glauser Immobilier SA propone:
Un edificio somptuoso con un charme innegabile, situato nel cuore del Lavaux.
Costruito nel 1550 e perfettamente trasformato nel 1999 con materiali di alta qualità, apprezzerete gli numerosi spazi ampi e luminosi. Il charme dell'antico unito al comfort di oggi offre una certa qualità della vita in questa proprietà.
Il suo spazio wellness vi sazierà durante tutto l'anno...
Grande potenziale per ristrutturazioni... come ad esempio la possibilità di creare tre appartamenti indipendenti.
Ci rallegriamo di presentarvi questa casa di qualità irreprensibile.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 400 m²
- Superficie del terreno
- 163 m²
- Locali
- 11.5
- Anno di costruzione
- 1550
- Ultima ristrutturazione
- 1999
- Pubblicato il
- 02.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'450'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'125
Posizione
1091 Grandvaux
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
62.5 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'955 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
GLAUSER IMMOBILIER SA