3'900'000
CHF3'900'000
FILE COMPLETO DISPONIBILE SU RICHIESTA
Informazioni brevi:
Superficie : 173 m² abitabili - 251 m² utili
Parcelle : 1654 m²
Locali : 6 locali - 5 camere da letto, 3 bagni, 2 WC
Parcheggio : 2 posti auto in garage e 4+ posti esterni
Orientamento : Sud-Est
Ambiente : Tranquillo con vista sul lago
Bonus : Progetto di estensione di 150m2 disponibile
In un quartiere residenziale molto richiesto di Grandvaux, questa villa individuale beneficia di una posizione privilegiata, tranquilla, con un ampio panorama sul Lago di Ginevra. Un ambiente molto ricercato per la sua tranquillità e la sua qualità della vita, restando comunque vicino a Losanna.
Costruita nel 1967 su un lotto generoso di 1'654 m², la proprietà sviluppa 173 m² di superficie abitabile e 251 m² di superficie utile. I suoi spazi di ricezione, compresi un ampio salone e una sala da pranzo prolungati dalla terrazza e dalla veranda, consentono di godere appieno della vista. Quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale, e uno studio offrono un'organizzazione confortevole per la vita di famiglia.
Venite a scoprirlo senza aspettare!
Apprezzerete particolarmente :
Il prezzo richiesto è del 145.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'900'000
CHF 1'587'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
1091 Grandvaux
Caricamento…
79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
62.5 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'955 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
20 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026