2'130'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Bourg-en-Lavaux
CHF2'130'000
Descrizione
Un panorama unico nel cuore del Lavaux
IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!
Situata in un quartiere residenziale particolarmente apprezzato e tranquillo nel cuore del Lavaux, questa splendida casa a schiera contemporanea su tre livelli beneficia di un ambiente di vita eccezionale, che combina calma, natura e prossimità immediata ai servizi. La stazione ferroviaria CFF, raggiungibile a piedi in pochi minuti, consente di accedere facilmente al centro città di Losanna o Vevey.
Concepita secondo standard di qualità elevati, questa proprietà offre un comfort di vita ottimale in un ambiente privilegiato. Orientata in modo ideale, la casa beneficia di una luce naturale generosa durante tutto il giorno, nonché di una vista spettacolare sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti del Lavaux.
Inoltre, la proprietà beneficia di spazi di stoccaggio pratici, nonché di posti auto nel parcheggio sotterraneo.
Il quartiere offre una qualità di vita rara, che combina tranquillità, panorama unico e accessibilità. Situata nel cuore del Lavaux, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, la proprietà si trova vicino alle scuole, al lago e ai centri di Losanna e Vevey, raggiungibili in meno di 15 minuti.
Saremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostro convenimento e ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!
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Chloé Gonon
Direttore di Luxury Real Estate
PROXIMMO-Luxury
Agenzia Immobiliare Sàrl
Place Bel-Air 1
13° piano / Tour Bel-Air
CH - 1003 Losanna
Rte de Lausanne 35, CH - 1040 Echallens
Av. du Casino 33, CH - Montreux
Ruelle W.-Mayor 2, CH - 2001 Neuchâtel
Mobile (+41) 079 601 67 81
Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08
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Mail chloe@proximmo.ch
Web www.proximmo.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 128 m²
- Locali
- 5.5
- Pubblicato il
- 22.10.2026
Dotazioni
Posteggio
Bella vista
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'130'000
- Prezzo al m²
- CHF 16'641
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 42% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'130'000
CHF 1'500'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
. 1091 Bourg-en-Lavaux
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
62.5 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'955 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Visita
Chloe Gonon
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ID: 247511Ref: 1321016900/6