6.5 locali Casa a Bourg-en-Lavaux

Godendo di una posizione dominante, lontano da qualsiasi disturbo e con una vista magnifica sul lago e le Alpi, questa casa di 6,5 locali ha una superficie abitabile di circa 190 m² su un terreno di 1'654 m².

Costruita nel 1967, questa casa unifamiliare è stata regolarmente manutenuta e ampliata con una terrazza e l'installazione di una piscina riscaldata con fondo amovibile.

La distribuzione è piacevole e offre al piano terra un ingresso con armadio, un ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza, una cucina attrezzata separata, uno studio, un bagno per gli ospiti e una lavanderia.

Il piano superiore è composto da 3 camere da letto, un bagno/doccia/WC e una camera principale con bagno/doccia/WC annesso e accesso a un balcone.

Il seminterrato è composto da una cantina, una palestra, un bagno/doccia/WC, un impianto di riscaldamento a olio (2010) e un garage doppio.

Piscina riscaldata con fondo amovibile, sistema a controcorrente e getti di massa. Luci a incasso nel pavimento.

Questa casa necessita di una ristrutturazione.

La proprietà è completamente recintata. Esiste la possibilità di parcheggiare 2-3 veicoli nel cortile.

Informazioni aggiuntive:
Impianto di riscaldamento a olio sostituito nel 2010
Finestre e vetrate (vetro doppio su telai in PVC) sostituite nel 2015
Piscina e servizi costruiti nel 2020
Facciate rinnovate nel 2025
980 m³
Possibilità di ampliare la casa a 280 m² di superficie abitabile (piano di ampliamento in rosso nell'allegato).
Terreno in zona residenziale con bassa densità ? COS 0,2 ? CUS 0,35 ? superficie minima del terreno 800 m².