4.5 locali Haus a Bourg-en-Lavaux

Nichée au coeur du Lavaux, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette élégante villa mitoyenne de 4.5 pièces construite en 2022 séduira par sa situation exceptionnelle, son architecture contemporaine et ses vues spectaculaires sur le lac Léman et les Alpes.

Développant environ 108 m² habitables et 217 m² utiles, la propriété s'implante harmonieusement sur une parcelle d'environ 535 m². Elle bénéficie d'un environnement paisible, d'une luminosité remarquable et d'un panorama à couper le souffle.

Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent naturellement les pièces de vie. Un balcon et une terrasse orientés à l'ouest invitent à profiter de magnifiques couchers de soleil, tandis que le jardin privatif d'environ 375 m² offre intimité et sérénité.

L'accès principal se fait par l'étage supérieur, où un hall d'entrée lumineux mène directement à un garage double équipé d'une porte motorisée, garantissant confort et praticité au quotidien.

L'espace nuit, situé au niveau inférieur, se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un cadre de repos idéal.

Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne aux lignes épurées. De larges baies vitrées permettent une transition naturelle vers l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de connexion avec le paysage environnant. Un WC visiteurs ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

Le sous-sol partiellement excavé propose un espace polyvalent bénéficiant de lumière naturelle, idéal pour un bureau, une salle de loisirs ou un atelier selon vos besoins. Une cave ainsi qu'un local technique viennent parfaire cet ensemble.