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Villa spaziosa con appartamento indipendente
Logement principal - Magnifique terrasse
Logement principal - Spacieux salon
Logement principal - Pièce de vie avec accès à la terrasse
Logement principal - Pièce de vie lumineuse

7 locali Casa unifamiliare a Granges VS

Auf Anfrage 1, 3977 Granges VS

CHF1'380'000

210 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa spaziosa con appartamento indipendente

E se il vostro futuro inquilino contribuisse a finanziare la vostra casa?

Immaginate un luogo in cui la vostra famiglia gode di un ambiente di vita pacifico, beneficiando allo stesso tempo di un reddito da affitto che sostiene il vostro progetto immobiliare. Questa affascinante casa unifamiliare offre tutti i vantaggi ricercati per combinare qualità della vita, spazio e serenità.

Questa offerta esclusiva ImmoSky si distingue per i seguenti vantaggi principali:

  • Terreno di circa 1'400 m²
  • Ampio soggiorno di circa 40 m², con un caldo camino a legna
  • Grande terrazza intima, circondata da alberi bellissimi
  • Tre camere da letto accoglienti
  • Due bagni
  • Garage individuale e più parcheggi esterni

Il suo vero vantaggio si rivela al piano superiore: un appartamento indipendente di 3,5 locali, attualmente affittato, che genera un reddito aggiuntivo immediato. Un'opportunità ideale per alleviare il finanziamento del vostro acquisto o considerare, a lungo termine, un ampliamento dell'abitazione principale secondo i vostri desideri.

Nel seminterrato, una stanza indipendente con finestre e WC offre ulteriori possibilità: accogliere i vostri cari, creare uno studio per un'attività indipendente, allestire uno spazio per un adolescente o disporre di una stanza polivalente adatta al vostro stile di vita.

Situata in un quartiere tranquillo, vicino a scuole e servizi, questa proprietà beneficia di una posizione ideale per la vita di famiglia, combinando tranquillità e praticità.

Una casa dove si vive bene, un investimento saggio e un luogo progettato per accompagnare la vostra famiglia per molti anni. Non resta che venirla a scoprire durante una visita. Contattatemi senza indugio! Philippe Boichat +41 79 897 62 23

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
01.10.2026
Superficie abitabile
210 m²
Superficie del terreno
1'400 m²
Locali
7
Anno di costruzione
1975
Pubblicato il
03.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'380'000
Prezzo al m²
CHF 6'571

Contesto di mercato

Prezzo 24.9% sopra la mediana

Questo annuncioCHF 1'380'000

68% meno cariMediana CHF 1'105'00026% più cari
Durata tipica sul mercato
17 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
3.8%
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Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Auf Anfrage 1 3977 Granges VS

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 69 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

120 %

Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
libero
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Philippe Boichat

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