9 locali Casa unifamiliare a Granges VS
695'000
240 m²
Descrizione
Casa di villaggio - grande potenziale di ristrutturazione!
L'AgenceImmo Maret-Bonvin vi propone in esclusiva:
Grande casa di villaggio composta da due appartamenti in PPE con solai abitabili e ampiabili, offrendo un interessante potenziale di ottimizzazione.
È composta come segue:
1° piano:
Appartamento di 4,5 locali che beneficia di una grande terrazza. Alcuni lavori di ristrutturazione sono già stati eseguiti nel 2010.
2° piano:
Appartamento di 3,5 locali, che ha anch'esso beneficiato di alcuni lavori di ristrutturazione nel 2020.
3° piano:
Soli abitabili e ampiabili, offrendo un potenziale aggiuntivo secondo le esigenze del futuro acquirente.
Semi-interrato:
- Tre depositi
- Due cantine
- Un garage
Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per un investitore, con due alloggi separati e un potenziale di sviluppo aggiuntivo nei solai.
Non esitare a contattarci per ottenere ulteriori informazioni.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 240 m²
- Superficie del terreno
- 241 m²
- Locali
- 9
- Anno di costruzione
- 1880
- Pubblicato il
- 07.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 695'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'896
Contesto di mercato
Prezzo 49.6% sotto la mediana
Questo annuncioCHF 695'000
- Durata tipica sul mercato
- 17 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 3.8%
Posizione
3977 Granges VS
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 69 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Nicolas Maret