6.5 locali Villa a Granges VS

Luogo dei sogni per coloro che amano la pace e il sole.

Villa con 6 ½ stanze di circa 213 m2 su un terreno di 1'145 m2 con un

annesso separato, che comprende un appartamento di 2 ½ stanze di circa 44 m2 nel villaggio di Granges Au lieu-dit « PRE - SAVIOZ »

Granges si trova nella valle del Rodano, nel cantone del Vallese, a circa 8,5 km da Sion e 6,5 km da Sierre.

L'accesso a questa bellissima proprietà avviene attraverso un sentiero privato. Il quartiere è tranquillo e residenziale. Vicino al centro del villaggio, alle scuole e alla fermata dell'autobus (circa 100m).

Pompa di calore aria-acqua (PAC) e 38 pannelli solari con una produzione di circa CHF: 3'500.- / anno.

Nel 2014 sono stati eseguiti lavori di manutenzione e rinnovamento

Piano inferiore: Una cantina, una stanza tecnica, una lavanderia, un sistema di aspirazione centrale e un'uscita sul giardino sul lato est.

Piano superiore: Un ingresso, uno stanzino, l'accesso a un ascensore per sedie a rotelle, un soggiorno con caminetto, una sala da pranzo e una cucina con un'area pranzo. Accesso a una grande terrazza sul lato sud-ovest e un prato sul lato sud.

Finestre con doppi vetri in PVC e zanzariere, un Velux con un

sensore di acqua e tutte le tende interne ed esterne sono elettriche.

Mezzo piano 1: 2 camere da letto e un bagno con vasca da bagno.

Mezzo piano 2: 2 camere da letto, un bagno con doccia, un

soggiorno e uno studio.

Esterno: Sul lato sud-ovest, una grande terrazza arredata con pavimento in pietra naturale, un grande ombreggiatore elettrico e dispositivi di protezione dal vento elettrici intorno alla terrazza.

C'è pietra naturale per il sentiero di accesso privato, davanti all'annesso e

la tettoia.

Davanti alla villa, un annesso separato, che comprende:

Al piano superiore, un appartamento di 2 ½ stanze di 44 m2 di superficie abitabile, al piano inferiore, una garage, una cantina, uno stanzino e una tettoia con 2 posti auto e una stazione di ricarica per veicoli elettrici e, d'estate, questa tettoia beneficia di una cucina a gas, un forno a legna, un WC

lavabo, una cantina e vari …

La villa è dotata di un sistema di aspirazione centrale per rendere la vita quotidiana più confortevole.

Sono state costruite rampe per facilitare l'accesso e il movimento per le persone con mobilità ridotta.

Questa proprietà offre finiture di alta qualità e il quartiere è molto tranquillo.

L'annesso con un appartamento di 2 ½ stanze è attualmente affittato per CHF: 1'350.- / comprensivo di spese. Da notare che l'affitto include l'elettricità, poiché c'è solo un contatore per l'intera proprietà.