Vai al contenuto principale
Un fienile che ridisegna il relax
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9
Immagine 10
Immagine 11

CHF820'000

3 locali · 63 m²

3 locali Chalet a Grasswil

Sunnhalde 20, 3365 Grasswil

Descrizione

Tradotto automaticamente

Un fienile che ridisegna il relax

Atmosferico e ristrutturato con cura: questo fienile a Grasswil combina la cultura edilizia tradizionale bernese con il comfort residenziale su tre livelli. La casa è stata ristrutturata con cura nel 1985 – una casa senza tempo per le persone che valorizzano l'autenticità, l'atmosfera e la privacy.

L'accesso avviene tramite l'area di ingresso protetta, da cui si entra nel soggiorno e nella sala da pranzo caldi e dominati dal legno. Qui, i dettagli artigianali, il legno abbondante e il pavimento in mattoni caratteristico del piano terra caratterizzano l'ambiente accogliente. La cucina esistente è integrata nel concetto di stanza; Un ripostiglio adiacente offre un potenziale di sviluppo convincente per una cucina spaziosa – ideale per le serate culinarie in piccolo circolo o come punto di incontro della famiglia. Una elegante scala in legno conduce ai livelli e offre l'accesso a un totale di 3 stanze, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, studi o sale da soggiorno. Il bagno si trova nel seminterrato e dispone di riscaldamento a pavimento. Comfortevolmente dimensionato;

I materiali naturali e la radiazione calda della casa creano un'atmosfera che invita a rallentare e a godere. Grazie alla superficie abitabile netta compatta di 63 m², la manutenzione è gestibile – perfetto come rifugio personale o come prima casa affascinante.

Lo spazio esterno è un vero e proprio punto di forza: sulla proprietà di 451 m², c'è molta vegetazione intorno alla casa, garantendo una calma rilassante. I sentieri in pietra naturale, le zone di seduta confortevoli e il riferimento diretto al giardino creano un'oasi per i caffè del mattino soleggiati, le serate di grill e le ore rilassate all'aperto. Pratico: due posti auto esterni sono disponibili davanti alla casa.

Per gli amanti dello sport e della natura, i dintorni offrono percorsi ciclabili attraenti; Il popolare Burgäschisee della regione invita a passeggiare e a soggiornare. La posizione a Grasswil convince con la sua idilliaca campagna e la buona accessibilità ai centri. Il Volg come opportunità di acquisto è aperto a voi 365 giorni all'anno.

Questa proprietà è un invito a tutti coloro che apprezzano il carattere, l'artigianato e la natura e che desiderano combinare un pezzo di cultura residenziale bernese con una leggerezza moderna. Le seguenti informazioni sono importanti:

Non perdete questa opportunità e iscrivetevi oggi per una delle due date di visita. Ci auguriamo di vedervi!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Chalet
Superficie abitabile
63 m²
Superficie del terreno
451 m²
Locali
3
Anno di costruzione
1900
Ultima ristrutturazione
1985
Pubblicato il
19.09.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 820'000
Prezzo al m²
CHF 13'016
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Sunnhalde 20 3365 Grasswil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

92% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 27 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

175 %

Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'347 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 51 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Claudia Colombo

Annunci simili

Annunci simili
ID: 206967Ref: 23365SU201.6aaead89dfff99dc93cd7c7b