820'000
3 locali Chalet a Grasswil
CHF820'000
Descrizione
Un fienile che ridisegna il relax
Atmosferico e ristrutturato con cura: questo fienile a Grasswil combina la cultura edilizia tradizionale bernese con il comfort residenziale su tre livelli. La casa è stata ristrutturata con cura nel 1985 – una casa senza tempo per le persone che valorizzano l'autenticità, l'atmosfera e la privacy.
L'accesso avviene tramite l'area di ingresso protetta, da cui si entra nel soggiorno e nella sala da pranzo caldi e dominati dal legno. Qui, i dettagli artigianali, il legno abbondante e il pavimento in mattoni caratteristico del piano terra caratterizzano l'ambiente accogliente. La cucina esistente è integrata nel concetto di stanza; Un ripostiglio adiacente offre un potenziale di sviluppo convincente per una cucina spaziosa – ideale per le serate culinarie in piccolo circolo o come punto di incontro della famiglia. Una elegante scala in legno conduce ai livelli e offre l'accesso a un totale di 3 stanze, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, studi o sale da soggiorno. Il bagno si trova nel seminterrato e dispone di riscaldamento a pavimento. Comfortevolmente dimensionato;
I materiali naturali e la radiazione calda della casa creano un'atmosfera che invita a rallentare e a godere. Grazie alla superficie abitabile netta compatta di 63 m², la manutenzione è gestibile – perfetto come rifugio personale o come prima casa affascinante.
Lo spazio esterno è un vero e proprio punto di forza: sulla proprietà di 451 m², c'è molta vegetazione intorno alla casa, garantendo una calma rilassante. I sentieri in pietra naturale, le zone di seduta confortevoli e il riferimento diretto al giardino creano un'oasi per i caffè del mattino soleggiati, le serate di grill e le ore rilassate all'aperto. Pratico: due posti auto esterni sono disponibili davanti alla casa.
Per gli amanti dello sport e della natura, i dintorni offrono percorsi ciclabili attraenti; Il popolare Burgäschisee della regione invita a passeggiare e a soggiornare. La posizione a Grasswil convince con la sua idilliaca campagna e la buona accessibilità ai centri. Il Volg come opportunità di acquisto è aperto a voi 365 giorni all'anno.
Questa proprietà è un invito a tutti coloro che apprezzano il carattere, l'artigianato e la natura e che desiderano combinare un pezzo di cultura residenziale bernese con una leggerezza moderna. Le seguenti informazioni sono importanti:
Non perdete questa opportunità e iscrivetevi oggi per una delle due date di visita. Ci auguriamo di vedervi!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 63 m²
- Superficie del terreno
- 451 m²
- Locali
- 3
- Anno di costruzione
- 1900
- Ultima ristrutturazione
- 1985
- Pubblicato il
- 19.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 820'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'016
Posizione
Sunnhalde 20 3365 Grasswil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
92% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 27 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
175 %
Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'347 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Claudia Colombo











